Willkommen in diesem perfekt gelegenen Einfamilienhaus in Nienburg (Weser). Diese hochwertige Immobilie, erbaut im Jahr 1982, präsentiert sich in massiver Bauweise und bietet Ihnen für alles, was das Herz begehrt, eine perfekte Grundlage. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 172 m², verteilt auf 6 Zimmer, und einem luxuriösen en-Suite Badezimmer, wird jeder Anspruch an ein modernes Raumkonzept wahr.
Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn- und Essbereich mit einem eindrucksvollen, gemauerten Kamin, der für gemütliche Stunden sorgt. Die überdachte Terrasse und die Loggia laden zu entspannten Momenten im Freien ein, während die excellente Lage im Herzen von Nienburg ein urbanes Lebensgefühl vermittelt und kurze Wege bietet.
Ein besonderer Vorteil ist der vollunterkellerte Bereich, der gemeinsam mit der vorhandenen Garage zusätzlichen Raum für Ihre Bedürfnisse bietet. Dieses traumhafte Zuhause vereint Komfort, Stil und eine ideale Lage - eine seltene Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten!
Merkmale
899 m² Grundstück
Keller
Außen-Stellplatz
Balkon
Terrasse
- 2 Vollbäder, eines davon en-Suite im Schlafbereich des Erdgeschosses zzgl. einem Gäste-WC - großzügiger Wohn- und Essbereich mit wunderschönem Kamin und Zugang zur überdachten Terrasse - Vollkeller - Garage
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1982
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
388000 €388.000 €
2.258,44 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
429.012 €1
Kaufpreis
388.000 €
Kaufnebenkosten
41.012 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.820 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.852 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.940 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im Herzen Nienburgs und doch in ruhiger Umgebung, die ideal für Familien ist, die nach einer harmonischen Balance zwischen städtischem Komfort und natürlicher Idylle suchen. In der Nähe liegen zahlreiche Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote, die den täglichen Bedarf abdecken und die Lebensqualität erhöhen. Nienburg (Weser) überzeugt zudem durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, die es einfach macht, sowohl die umliegenden Städte als auch die grünen Naherholungsgebiete der Region zu erreichen.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 27,58 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
