Flachdacharchitektur mit Überdachtem Carport / 3 Kinderzimmer & Elternbereich mit eigenem Balkon
Planungsentwurf BAUHAUS 22
Objektbeschreibung -----------------------------
Eines der zahlreichen Highlights unseres Black Label 22 ist der integrierte Carport, der es den künftigen Eigenheimbesitzern nicht nur ermöglicht, das Haus trockenen Fußes zu betreten. Zudem befindet sich unmittelbar darüber eine große Dachterrasse, die schnell zum idealen Lieblingsplatz avancieren kann.
Doch auch im Inneren kann das rund 256 m² große Haus, das aus rechteckigen Elementen unterschiedlicher Größe besteht, mit zahlreichen Vorteilen überzeugen.
Im Erdgeschoss nimmt das Wohn-Ess-Zimmer mit integrierter Küche fast den kompletten Raum ein und besticht durch seine offene Gestaltung. Ebenfalls Parterre: Ein Hauswirtschaftsraum sowie Gäste-WC und der große Carport, an den sich unmittelbar ein Abstellraum anschließt.
Im Obergeschoss gehört die rechte Haushälfte den kleinen Hausbewohnern. Hier befinden sich drei Kinderzimmer, die alle über einen Zugang zur großen Dachterrasse verfügen. Glasgeländer ermöglichen einen ungetrübten Blick in den Garten. Die linke Haushälfte bildet unterdessen das Reich der Eltern. Diesen steht ein großer Schlafbereich mit Ankleidezimmer und Bad sowie ein eigener Balkon zur Verfügung.
Merkmale
820 m² Grundstück
offene Küche
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
- Architektenleistung inklusive Bauantragsstellung - 15 Monate Festpreisgarantie - Bodengutachten - Bodenplatte - 2,80 m Raumhöhe inkl. höherer Fenster & Türen - Elektrische Aluminiumrollläden mit Hochschiebesicherung - SMARTE Steuerung der elektrischen Rollläden - zertifizierte Nachhaltigkeit / DGNB in Gold - Frischluftwärme Technik von PROXON - Kontrollierte Be- und Entlüftung - Versicherungspaket Bauversicherungen - 33 Jahre Gewähr auf die Grundkonstruktion - Bauzeitenplan - Sockeldämmung - Bemusterungszentrum mit Küchenstudio - Bauendreinigung vor Hausübergabe (Einzugsfertig)
Der Angebotspreis entspricht der Ausbaustufe: "Malervorbereitet"
OKAL-Haus übernimmt die Verlegung aller Böden und Wandfliesen, die Installation der Innentüren und Türzargen, Innenfensterbänke, aller sanitären Einrichtungen sowie die Verspachtelung der Gipsflächen. Die Fußbodenverlegung sowie das Tapezieren und Streichen der Wände fallen dann in den Zuständigkeitsbereich des Kunden.
Dieser Architektenentwurf ist ein Planungsvorschlag und dient der Inspiration und Orientierung. Grundrisse, Architektur-Extras, Ausbau- und Effizienzhaus-Stufen werden individuell an Ihre Wünsche und Bedürfnisse angepasst.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
1305000 €1.305.000 €
5.080,59 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
1.462.513 €1
Kaufpreis
1.305.000 €
Kaufnebenkosten
157.513 €
2
Notarkosten (1,5%)
19.575 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
84.825 €
Provision für Käufer (3,57%)
46.588 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.525 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stadtmitte, Recklinghausen (45657)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses exklusive Grundstück mit seinen ca. 820 m² bietet Ihnen die Freiheit und Großzügigkeit, die es nur selten zu finden gibt.
Das Grundstück liegt in einer TOP Lage in Recklinghausen. Mit ca. 30 m zum nächsten Nachbargrundstück können Sie hier die Ruhe vom stressigen Alltag in vollen Zügen genießen.
Der große Garten lädt zum Verweilen ein. Ob Außenpool oder Sauna. Ihre Privatsphäre ist auf jeden Fall garantiert.
Der B-Plan erlaubt eine zwei geschossige Bebauung mit Flachdach.
Recklinghausen liegt an der Grenze zwischen Münsterland und Ruhrgebiet. Die malerische Altstadt lädt zum Einkaufen, Schlemmen und Verweilen ein. Die gute Anbindung an die Autobahnen A 2 und A 43 bringt Sie schnell in alle Himmelsrichtungen.
BAULAND Nord West und OKAL-Haus Wuppertal unterstützen unsere Kunden auf Wunsch kostenlos bei Ihrer Grundstückssuche.
Bei den angebotenen Bauplätzen handelt es sich in der Tat um realistische Grundstücke.
Die Abwicklung und der Verkauf der Grundstücke Erfolgt durch die Bauherren selbst.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Preis dieses Exposés setzt sich zusammen aus dem vorläufigen Grundstücks- und Hauspreis.
Noch nicht im Angebot berücksichtigt sind: Grundstücksnebenkosten, wie Grunderwerbsteuer; eventuelle anfallenden Maklercourtage, Abrisskosten oder Erschließungskosten, sowie die normalen Baunebenkosten wie Tiefbauer etc.
Die genaue Art der Bebauung und Ausrichtung des Grundstückes wird im Zuge der Architekten Planung mit Ihnen und den Bauplänen gemeinsam festgelegt. Es kann sein, dass im Vorfeld eine Bauvoranfrage nötig sein wird.
Natürlich bieten wir in unseren Gesprächen auch immer eine individuelle Finanzierungsberatung an, wo mit allen Kosten und Einnahmen Ihre individuelle Wohlfühlrate errechnet wird.
Achtung: Abbildungen können aufpreispflichtige Extras enthalten. Alle Preisangaben gültig für Deutschland inklusive 19% Mehrwertsteuer.
Vorstellung Oliver Vogel / Referenzen - https://www.okal-nordwest.de/team/oliver-vogel
Musterrhaus Wuppertal - https://www.okal.de/okal-in-ihrer-naehe/musterhaeuser/musterhaus-wuppertal/
Stichworte
Nutzfläche: 256,86 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen, Lage im Neubaugebiet
