familienfreundliches Einfamilienhaus aus 2001 in ruhiger Wohnlage
Dieses charmante Einfamilienhaus wurde 2001 in massiver Bauweise auf einem 823 m² großen Grundstück errichtet.
Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung und bietet eine gute Anbindung: Eine Bushaltestelle sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die ca. 150 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Schlafzimmer im Ober- und Dachgeschoss sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche im Erdgeschoss - ideal für das Familienleben.
Ein Highlight ist der Kamin mit drei Sichtseiten, der zusammen mit den bodentiefen Fenstern für viel Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.
Eine weitere Besonderheit ist die großzügige Terrasse mit rund 57 m², die den Wohnraum nach draußen erweitert.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie zwei Außenstellplätze.
Merkmale
Bezug: sofort
830 m² Grundstück
Gäste-WC
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
offener Kamin
Objektmerkmale . Einfamilienhaus in massiver Bauweise . Baujahr: 2001 . Unterkellerung: nicht vorhanden . Wohnfläche: ca. 150 m² (ohne Dachboden) . Grundstücksfläche: ca. 823 m² . Zimmer: 4 . Terrasse: ca. 56 m², Süd-Ost-Ausrichtung (mit 25% berücksichtigt) . Stellplätze: 2 Außenstellplätze . Kamin: dreiseitiger Kamin, Baujahr 2001 . belastet mit einem Geh-, Fahr- und Leitungsrecht für das hinterliegende Grundstück (ca. 130 m²)
Ausstattung . Doppelt verglaste Kunststofffenster, teilweise bodentief . Bodenbeläge: Kork (EG und OG), Fliesen, Teppich (DG) . Heizung: Viessmann-Gasheizung mit 100 l Warmwasserspeicher, Baujahr 2001 . Glasfaseranschluss vorhanden . Ausgebauter Spitzboden, nutzbar als zusätzliches Zimmer . Badezimmer: Dusche, Eckbadewanne, Handtuchheizkörper . Gäste-WC vorhanden
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2001
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
498000 €498.000 €
3.320 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
558.109 €1
Kaufpreis
498.000 €
Kaufnebenkosten
60.109 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.470 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
32.370 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.779 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Vogelsdorf, Fredersdorf-Vogelsdorf (15370)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
öffentliche Verkehrsmittel Bus 933, 951 Vogelsdorf, Rüdersdorfer Str. 270 m S5 S Fredersdorf 2,5 km
Einkaufen Lidl 500 m Rossmann 450 m Getränke Hoffmann 750 m Penny 1,4 km
Kita Kindertagesstätte Sonnenschein 850 m Kinderland Krümelbude gemeinnützige GmbH & Krümelbude.eV 900 m Kita Krümelbude 2.0 600 m
Schulen Grundschule Petershagen 1,8 km Fred-Vogel-Grundschule 3,5 km Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe Petershagen 3,3 km Katholische Schule St. Hedwig 3,4 km
Ärzte Gemeinschaftspraxis Dres. Dudlitz u. Kowalzik 1,6 km Dr. med. Michaela Gühlow Praktische Ärztin 2,2 km Praxis Franziska Tappert 2,3 km Frau Dipl.-Med. Veronika Nörenberg 2,2 km
Weitere Informationen
Sonstiges
Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns von der Eigentümerseite zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Aufbereitung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben. Daten zu Wohn- und Nutzflächen, Baujahr, Zustand oder durchgeführten Modernisierungen wurden nicht im Detail überprüft und stellen keine vereinbarte Beschaffenheit im Sinne des §?434 BGB dar. Angaben zu laufenden Kosten (z.?B. Hausgeld, Betriebskosten) sowie etwaige Renditeberechnungen spiegeln eine Momentaufnahme wider und können sich künftig ändern. Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation; rechtlich verbindlich sind allein die Inhalte des notariell beurkundeten Kaufvertrags. Irrtum, Änderungen und ein Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
