Moderne 3-Zi.-Wohnung mit Terrasse & Garten in ruhiger Lage von Goben
In einem energieeffizienten Zweifamilienhaus im KfW-40-Standard entsteht diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit ca. 71,08?m² Wohnfläche.
Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse und dem privaten Gartenanteil - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer und ein modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche bieten ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien. Ein Abstellraum im Treppenhaus sorgt für praktischen Stauraum.
Der Baubeginn ist abhängig vom Verkaufsfortschritt und für das Jahr 2025 oder 2026 vorgesehen. Die Bauzeit beträgt ca. 12 Wochen.
Die Wohnung wird in einem energieeffizienten KfW-40-Holzhaus errichtet. Es handelt sich um ein modernes Zweifamilienhaus in Holzrahmenbauweise mit massivem Fundament und hochwertiger Dämmung - für energieoptimiertes und nachhaltiges Wohnen.
Konstruktion & Energieeffizienz
- KfW-40-Bauweise
- Holzrahmenkonstruktion mit 260?mm Zellulosedämmung im Dach, 200?mm in den Wänden
- Installationsebene zusätzlich mit 60?mm Dämmung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe (Dimplex) für Heizung & Warmwasser
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Blower-Door-Test inkl. Prüfprotokoll
Fenster & Beschattung
- Internorm-Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung (Ug-Wert 0,6)
- Elektrische Raffstores im Erdgeschoss
- Alu-Fensterbänke außen, lackierte Fichtenfensterbänke innen
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Goben, Pilsting / Goben (94431)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im idyllischen Ortsteil Goben, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft Niederbayerns und nur wenige Fahrminuten vom Zentrum Pilstings entfernt.
Goben steht für ruhiges, ländliches Wohnen mit guter Anbindung: Die B20 und A92 ermöglichen schnelle Wege nach Landshut, Deggendorf oder Dingolfing.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung befinden sich in naher Umgebung. Ideal für alle, die naturnah und dennoch infrastrukturell gut angebunden wohnen möchten.
Weitere Informationen
Stichworte
Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Bayern, Distanz zum Kindergarten: 3.80, Distanz zur Grundschule: 4.50, Distanz zur Realschule: 5.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.30, Distanz zum Gymnasium: 5.20, Distanz vom Zentrum: 3.80
