Wohnung zum Kauf 279.000 € 3 Zimmer 80,7 m² Bruck Erlangen 91058

Wohnung zum Kauf
279000 €
3.459 €/m²
3 Zimmer • 80,7 m²

Siemens-Campus und S-Bahn ganz nah: Bezahlbare und gemütliche 3-Zimmer-ETW zur Kapitalanlage in Erlangen-Bruck

- perfekt gelegene Wohlfühl-Wohnung im 3.OG mit Lift - durchdachter und praktischer Grundriss mit großem Balkon - lichtdurchflutet durch große Fensterflächen und konsequente Südausrichtung - schöne, helle Parkettfußböden in allen Zimmern - gut möblierbares Schlafzimmer mit zusätzlichem Balkonzugang - das dritte Zimmer kann flexibel für Kind, Arbeit oder Ihre Gäste genutzt werden - das Bad und das separate WC sind bereits ansprechend renoviert - der sonnige Südbalkon erstreckt sich über die gesamte Wohnungsbreite - gepflegte Hausgemeinschaft mit engagierter Verwaltung + Hausmeister - seit 2011 solide vermietet; daher eine feine + pflegeleichte Kapitalanlage

Merkmale

Personenaufzug
Balkon
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1971
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

279000 €

3.458,53 €/m²

Provision für Käufer

Bei Abschluss eines Kaufvertrages zahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis

Geschätzte Gesamtkosten

304.305 €1

Kaufpreis

279.000 €

Kaufnebenkosten

25.305 €

Notarkosten (1,5%)

4.185 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

9.765 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.960 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.395 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bruck, Erlangen (91058)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

- gute Wohnlage mit perfekter Infrastruktur und Anbindung - Einkaufmöglichkeiten und Stadtbushaltestelle praktisch vor der Haustüre

Weitere Informationen

Sonstiges - Mieteinnahme: € 8.280,-- Kaltmiete pro Jahr - Energieausweis: Verbrauchsausweis, 107,8 kWh, Gas, Haus Bj. 1971, Heizung Bj. 2011, D Kontaktaufnahme: Erstkontaktaufnahme bitte ausschließlich per E-Mail! Bitte haben Sie Verständnis, dass aus Nachweisgründen nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare mit Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können. Nach Erhalt lassen wir Ihnen dann gerne das Expose mit genauer Adresse zukommen.

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Über den Anbieter

Müller & Müller Immobilien GmbHMaklerbüro

Konrad-Zuse-Str. 10, 91052 Erlangen

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Online-ID: 2m44q5c

Referenznummer: 6315826

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