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IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Frau Maria van Hengel

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Nr. anzeigen

+49 160 8432360

Zweifamilienhaus mit großem Entwicklungspotenzial - Ihre ideale Investitionsmöglichkeit!

€ 660.000

Kaufpreis

190 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

304 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

56070 Koblenz

(Metternich)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 660.000

Provision für Käufer

4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Das Haus steht in einer ruhigen Seitenstraße im Koblenzer Stadtteil Metternich. Die Innenstadt ist sogar fußläufig schnell erreicht sowie mit dem Fahrrad an der ca. 200 m entfernten Mosel entlang.

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1959

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse
1 Stellplatz: Garage, Außen-Stellplatz
Böden: Fliesenboden, Granitboden, Laminat
WG-geeignet

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1959

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

bis 28.11.2035

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

184,20 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Im Haus befinden sich zwei getrennte Wohneinheiten. Im EG ist eine vom Eigentümer bewohnte 2 Zimmer, Küche, Bad-Wohnung mit überdachter Terrasse und Garten. Auf der Terrasse befindet sich ein Saunafass. Insgesamt stehen hier ca. 56m² zur Verfügung.
Das OG und DG waren auch 2 Zimmer, Küche, Bad-Wohnungen mit ca. 54m², die...

Ausstattung

2020 Ziegeleindeckung und Dämmung des Daches
2020 Fassaden-Anstrich
in den letzten 10 Jahren wurden die Wasserleitungen und die der Elektrik, außer im Treppenhaus, erneuert.
Bäder saniert
EG - Gas-Therme von 2007
OG, DG, Speicher - Gas-Therme von 2003
2-fach-verglaste Kunststoff-Fenster von...

Preisinformation

6 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse-...