E&F Immobilien OHG
Herr Fabio Dell´Era
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Nr. anzeigenExklusives Zweifamilienhaus in begehrter Lage von Köln-Marienburg
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer der exklusivsten Wohngegenden Kölns - im renommierten Stadtteil Marienburg. Dieser traditionsreiche Villenstadtteil im Kölner Süden ist bekannt für seine repräsentative Bebauung, ruhigen Alleen und seine außergewöhnlich hohe Lebensqualität. Umgeben von altem Baumbestand und gepflegten...
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1930
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
seit 07.07.2023
Effizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
108,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
offener Kamin, Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
In einer der gefragtesten Wohnlagen Kölns präsentiert sich dieses stilvolle Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1930 als seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Eigennutzer oder Kapitalanleger. Das im Jahr 1998 umfassend kernsanierte Anwesen verbindet klassische Eleganz mit modernem Wohnkomfort und überzeugt durch Großzügigkeit...
Ausstattung
Kamin im EG
Robuste Schiffsdielen aus Eichenholz
Bad im OG aus 2015 mit Sanitärobjekten vom Duravit und Armaturen von Dornbracht
Gasheizung aus 2020
Große Dachterrasse im Spitzboden
Dacherneuerung vor ca. 20 Jahren inkl. Dämmung
Wasserentkalkungsanlage
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57% inkl. MwSt.
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages für die Vermittlung oder den Nachweis der Immobilie verdient und fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei...
Anbieter der Immobilie
E&F Immobilien OHG
Hohenzollernring 36, 50672 Köln
Online-ID: 2m4535k
Referenznummer: EF-177
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