Die Stadtvilla 10.2 mit 135 m² verbindet modernes Wohnen mit einem Gefühl von Zuhause. Im Erdgeschoss öffnet sich der großzügige Wohnbereich - hell, offen und lebendig. Die Treppe steht dabei im Mittelpunkt: Raumtrenner und Gestaltungselement zugleich, das dem Zuhause Charakter verleiht. Hier wird gekocht, gelacht und gelebt. Praktisch ergänzt durch ein Gäste-WC und den Hauswirtschaftsraum, der den Alltag leichter macht. Im Obergeschoss warten Rückzugsorte für die ganze Familie - ein Elternzimmer mit Ankleide, zwei Kinderzimmer voller Ideen und ein Familienbad, das morgens wie abends zum Wohlfühlort wird.
Merkmale
450 m² Grundstück
Gäste-WC
Inklusivleistungen:
- Architektenleistung - Bodengutachten - Bodenplatte - 2,80 m Raumhöhe - Elektrische Aluminiumrollläden - Zertifizierte Nachhaltigkeit - Frischluftwärmetechnik von PROXON - Sockeldämmung - Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
Preisdetails
Kaufpreis
428900 €428.900 €
3.171,63 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
474.236 €1
Kaufpreis
428.900 €
Kaufnebenkosten
45.336 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.434 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.445 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.312 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Idar-Oberstein (55743)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Idar-Oberstein liegt im Landkreis Birkenfeld in Rheinland-Pfalz und ist eingebettet in die reizvolle Mittelgebirgslandschaft des Hunsrücks. Die Stadt erstreckt sich entlang des Flusses Nahe und ist geprägt von einer abwechslungsreichen Topografie mit bewaldeten Höhenzügen, Felsformationen und Tälern, die ihr ein charakteristisches Erscheinungsbild verleihen. Bekannt ist Idar-Oberstein vor allem durch seine lange Tradition in der Edelsteinbearbeitung und den Handel mit Schmuck, was der Stadt einen internationalen Ruf eingebracht hat. Neben der wirtschaftlichen Bedeutung bietet die Lage auch eine hohe Lebensqualität: Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Naturerkundungen ein, während die Stadt selbst über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung verfügt. Verkehrstechnisch ist Idar-Oberstein durch die Bundesstraße B41 sowie den Bahnhof mit direkter Anbindung an das Regional- und Fernverkehrsnetz gut erschlossen, wodurch sowohl die regionale als auch überregionale Erreichbarkeit gewährleistet ist. Die Kombination aus naturnaher Lage, kultureller Tradition und moderner Infrastruktur macht Idar-Oberstein zu einem attraktiven Standort für Wohnen und Arbeiten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Preis beinhaltet das einzugsfertige Haus inklusive der Bodenplatte und einer Küche.
Erwerbsnebenkosten wie Maklergebühren, Notarkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht enthalten. Baunebenkosten wie Erdarbeiten, Vermessung und Hausanschlüsse sind ebenfalls nicht berücksichtigt.
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Axel Moritz 0151-54611043
Musterhaus Simmern
Im Industriepark 8a 55469 Simmern
Donnerstag bis Sonntag von 11 - 17 Uhr geöffnet
- Abbildungen mit Sonderwünschen -
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DSGVO - https://www.okal.de/datenschutzhinweise/
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
