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Olaf Grutzpalk Immobilien

Herr Olaf Grutzpalk

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Nr. anzeigen

0 47 21 - 3 46 06

01 70 - 5 10 88 18

Cuxhaven, ruhige City-Lage, sonnige Südwest-Wohnung, Erstbezug, schöne Aussicht, 3. Etage, Fahrstuhl

€ 525.000

Kaufpreis

95,50 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Segelckestraße 48

27472 Cuxhaven

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 525.000

Hausgeld

€ 346

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Zusätzlich zur Architektur, zur Ausführung, zur Ausstattung und zur Aussicht hat die verkehrsarme und deshalb relativ ruhige Lage dieses Hauses in der Innenstadt in der Segelckestraße 48 (Sackgasse) an der Ecke zur Burggrabenstraße 11 (Einbahnstraße) gegenüber vom City-Center und in Sichtweite zur Fußgängerzone der...

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Die Wohnung

Wohnungslage

3. Geschoss

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

frei

Bad mit Dusche, Gäste-WC
Loggia
barrierefrei
Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden
Fenster: Kunststofffenster
Zustand: Erstbezug
Weitere Räume: Abstellraum
Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 2023
Zustand: Neubau
Personenaufzug
1 Stellplatz: Garage

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2022

Wesentliche Energieträger

Elektroenergie

Gültigkeit

13.02.2021 bis 14.02.2031

Effizienzklasse

A+

Endenergiebedarf

10,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro

Haustyp

KfW 55

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Details

Objektbeschreibung

Wohnen in der City: In der Innenstadt des Nordseebades Cuxhaven und dort in Sichtweite zur Hauptfußgängerzone (Nordersteinstraße) hat eine norddeutsche Bauträgergesellschaft mit vielen Jahrzehnten Erfahrung auf einem 827 m² großen Eckgrundstück ein repräsentatives Haus mit insgesamt 14 Wohnungen, mit 2 Pkw-Plätzen und mit 12...

Ausstattung

Hier stimmen Architektur, Ausführung und Ausstattung. Wenige Worte reichen nicht aus, um die vielen Vorteile zu beschreiben! Das KfW-55-Effizienzhaus wurde bis April 2023 in solider Massivbauweise errichtet. Die 14 Wohnungen haben jeweils Fußbodenheizungen, die über eine Luft-Wasser-Wärmpumpe mit Heizwärme versorgt werden...

Weitere Informationen

Sonstiges
BESICHTIGUNG: Wann wollen Sie sich diese sehenswerte Wohnung ansehen? Vereinbaren Sie telefonisch unter 01 70 - 5 10 88 18 einen Termin, nachdem Sie die Texte, Zeichnungen und Fotos für eine fundierte Vorab-Information genutzt haben. ERWERBSNEBENKOSTEN? Zusätzlich zum Kaufpreis in Höhe von € 525.000,- für diese...