Attraktives GrundstĂĽck in Aufkirchen-Berg einer der begehrtesten Lagen am Starnberger See
Wir bieten ein Grundstück in der Gemeinde Berg an, das durch seine Lage und die vorhandenen Rahmenbedingungen eine attraktive Möglichkeit für eine Neubebauung darstellt. Nach Auskunft der Gemeinde gilt hier ein einfacher Bebauungsplan nach § 34 BauGB in Verbindung mit § 30 Absatz 3. Der ursprüngliche Plan aus dem Jahr ca. 1956 enthält festgelegte Baulinien und Baugrenzen, die eine klare Orientierung für die Bebauung geben. Die Umgebung bietet bereits mehrere Neubauten und modernisierte Häuser, die als Bezugsobjekte dienen können. Dadurch lässt sich gut einschätzen, wie sich ein neues Gebäude in das bestehende Ortsbild einfügen kann und welche baulichen Strukturen im Umfeld üblich sind. Für weiterführende oder individuelle Fragen zur baulichen Umsetzung empfehlen wir die direkte Abstimmung mit der örtlichen Baubehörde. Dort können mögliche Vorgaben und Spielräume zuverlässig geklärt werden. Gerne geben wir Ihnen zusätzliche Informationen zum Grundstück und stehen Ihnen jederzeit für eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung
Merkmale
890 m² Grundstück
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
1228000 €1.228.000 €
1.379,78 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.286.453 €1
Kaufpreis
1.228.000 €
Kaufnebenkosten
58.453 €
2
Provision für Käufer (4,76%)
58.453 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Aufkirchen, Berg (82335)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Aufkirchen gehört zur Gemeinde Berg und liegt auf der östlichen Seite des Starnberger Sees. Der Ort zählt zu den begehrtesten Wohnadressen im südlichen Landkreis Starnberg. Die Kombination aus Nähe zum See, ruhiger Dorfstruktur und schneller Anbindung nach München macht diesen Standort besonders attraktiv. Das Ortsbild ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, weiten Grünflächen und einer freundlichen, überschaubaren Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich direkt im Ort sowie im benachbarten Berg. Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind schnell erreichbar und zeichnen die Gemeinde als familienfreundlichen Standort aus. Der Starnberger See lässt sich von Aufkirchen aus in wenigen Minuten erreichen. Hier bieten sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Segeln, Stand-Up-Paddling, Radfahren und ausgedehnte Spazierwege an. Auch kulturell hat Berg mit seinen historischen Kirchen, traditionellen Veranstaltungen und dem nahegelegenen Schloss Kempfenhausen einiges zu bieten. Die Verkehrsanbindung ist komfortabel. Über die A95 und die Anschlussstellen Starnberg sowie Schäftlarn erreicht man München in kurzer Zeit. Zudem besteht eine regelmäßige Busverbindung nach Starnberg mit Anschluss an die S-Bahn. Für Pendler ist die Lage daher ebenso angenehm wie für Menschen, die die Ruhe des Umlands suchen und dennoch flexibel bleiben möchten.
