Ehemaliger Hof auf großem Grund mit der Möglichkeit zur Pferdehaltung
Eine Immobilienrarität. Das Anwesen befindet sich in idyllischer Höhenlage im Außenbereich der Gemeinde Bad Grönenbach. Das heutige Gebäude wurde im Kalenderjahr 2009, nach Abriß, neu errichtet und mit großen Räumen mit gehobenen Wohnambiente versehen. Im Erdgeschoss befinden sich der offene großzügige Wohn und Essbreich mit Küche und Bad und im Obergeschoß die Schlaf/KInder/Arbeitsräumlichkeiten. Wem die Wohnfläche von 250 m ² nicht ausreichend ist hat die Möglichkeit in einem Gebäudeflügel weitere 90 m ² Wohnfläche auszubauen. Das Anwesen befindet sich auf einem 5748 m ² großem Grundstück, auf dem Tier- und Pferdehaltungen möglich sind. Die Verkäufer hatten ihre eigenen Pferde dort unter gebracht. Auf dem Grundstück sind Koppel, Reitplatz und Pferdestall vorhanden. Das Grundstück eignet sich auch zur Selbstversorgung mit Gemüse, Beeren und Obstanbau und eigener Geflügelhaltung. Ein langes Gewächshaus unterstützt Sie beim Gemüsenanbau. Die große Sonnenterrasse und der schöne weitläufige uneinsehbare eingewachsene Garten laden Sie zu Entspannen und Verweilen ein. Wahrlich eine Immobilienrarität, Kommen - Sehen und Staunen, Sie werden begeistert sein.
Merkmale
Bezug: sofort
5.748 m² Grundstück
10 Stellplätze
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2009
Preisdetails
Kaufpreis
1250000 €1.250.000 €
5.000 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.363.375 €1
Kaufpreis
1.250.000 €
Kaufnebenkosten
113.375 €
2
Notarkosten (1,5%)
18.750 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
43.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
44.625 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kreuzbühl, Bad Grönenbach (87730)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der beeindruckende Landsitz / ursprünglich ein früheres Bauernhaus / befindet sich in ruhiger, sonniger idyllischer Höhenlage im Außenbereich der Gemeinde Bad Grönenbach. Das Anwesen liegt grob zwischen Memmingen im Unterallgäu und der beliebten Allgäumetropole Kempten. Ein optimaler Standort mit guten Verkehrsanbindungen zu den Autobahnen - Ost-West und Nord-Süd und zum Flughafen in Memmingen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Hofstelle kann in mehrere Wohneinheiten unterteilt werden, ideal als Generationenhaus. Wahlweise beheizbar mit Holz oder Gas Die Erstellung eines Energieausweis wurde in Auftrag gegeben. Eine Immobilienrarität, um die Sie jedermann beneiden wird..
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 5.748,00 m², Gesamtfläche: 6.098,00 m², Sonstige Fläche: 100,00 m²
