Villa zum Kauf • provisionsfrei

1195000 €1.195.000 €

5.432 €/m²

7 Zimmer  •  220 m²  •  527 m² Grundstück  •  frei ab 01.08.2026

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Mögeldorfer Weg 2, Spandau, Berlin (13587)

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Treten Sie ein in die herrschaftliche Familien-Villa, und genießen Sie und Ihre ganze Familie ein einzigartiges Zuhause:

Gleich am Windfang befindet sich das Gäste-WC und vom hellen Hausflur in der Belletage aus, gelangen Sie vorbei an handverglasten Fenstern in das Obergeschoss bzw. in das große Wohnzimmer mit Kaminofen, das Club- oder Lesezimmer sowie geradeaus in die große Küche. Von der Küche und vom angrenzenden Essbereich aus gelangen Sie auf die sehr große Terrasse in der Ebene der Belletage.

Im Obergeschoss erwartet Sie das große Familienbad mit Badewanne und Dusche, zwei sehr große Schlafzimmer sowie ein weiteres kleineres Schlafzimmer. Und über einen kleinen Zwischenraum, der auch als Abstellraum genutzt werden kann, geht es weiter in das Dachgeschoss.

Das Dachgeschoss ist hell belichtet und bietet eine große, sehr gemütliche Wohnfläche, welche durch das sichtbare Dachgebälk geprägt ist. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC.

Vom Hausflur in der Belletage geht es durch eine Tür hinab in das Untergeschoss, das aus dem Gelände herausschaut und deshalb gut belichtet ist. Hier finden sich neben einigen Kellerräumen auch der Heizungskeller, eine ordentliche Waschküche und die Sauna mit zusätzlicher Dusche und der große Ruheraum.

Ihre Fahrzeuge können Sie auf einem Stellplatz vor der Garage und natürlich in der Garage abstellen. Von der Garage aus gelangen Sie direkt in das Haus und auch in den Garten.

Der Garten ist vergleichsweise klein und damit pflegeleicht. Eingebunden ist diese Villa in den angrenzenden Park mit großen Bäumen und einem schönen Spazierweg, der direkt in den Spandauer Forst führt.

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Aktuell ist diese 1935 von einem Bankier errichtete und voll ausgebaute Villa noch an einen sozialen Träger vermietet, der hier einige wenige Kinder in einem sehr schönen Umfeld betreut.

Der Mietvertrag endet am 31.07.2026 und der fristgerechte Auszug ist seitens des Mieters bestätigt. Bei Interesse kann dieses Mietverhältnis mit aktuellen Mieteinnahmen i.H.v. 2.495,00 €/Monat bis zu einem Zeitpunkt verlängert werden, der Ihnen vielleicht besser passt, falls Sie nicht sofort einziehen möchten.

Nach Auszug des Mieters wird das Objekt in den Zustand versetzt, den Sie hier bebildert sehen. Etwaig zwischenzeitlich von den Mietern eingezogene Trockenbau-Zwischenwände usw. werden bis zur Übergabe wieder entfernt.

Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache schon jetzt möglich. Bitte melden Sie sich vorzugsweise über die Kontaktfunktionen in dieser Anzeige oder per eMail bei uns.

Bitte beachten Sie, das wir Ihnen dieses Angebot - PROVISIONSFREI - unterbreiten und Sie in Ihrer Gesamtkalkulation lediglich noch die Grunderwerbsteuer und die Notarkosten berücksichtigen müssen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 430,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen