Einfamilienhaus zum Kauf

275000 €275.000 €

1.310 €/m²

7 Zimmer  •  210 m²  •  617 m² Grundstück

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Eichendorf (94428)

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Dieses Einfamilienhaus bietet viel Platz mit seinen 210 qm und ist nun auf der Suche nach einem neuem Eigentümer, der dem Haus noch den letzten Schliff verleiht.

Das ursprüngliche Baujahr des Hauses ist 1944, ein Anbau erfolgte 1982. Im Jahr 1994 wurde das Obergeschoss bereits umfassend renoviert und präsentiert sich in einem gepflegtem Zustand. Ein besonderes Highlight ist der offene Essbereich mit einer kleinen Galerie, sowie die große Küche.

Das Haus ist derzeit in zwei Wohneinheiten aufgeteilt: Die Wohnung im Obergeschoss ist vermietet. Das Mietverhältnis ist aber gekündigt und ab Januar steht das ganze Objekt zur Verfügung.
Das Erdgeschoss müsste in unseren Augen modernisiert werden, damit man den selben Wohnstandard wie im Obergeschoss genießen kann.

Interessant wäre das Objekt für Förderungsmöglichkeiten einer neuer Heizung oder einer weiteren energetischen Sanierung.

R A U M A U F T E I L U N G:

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Essbereich, Badezimmer, Gästezimmer.

Obergeschoss: Küche mit Essbereich, zweiter Essbereich, Badezimmer, Wohnzimmer, drei Schlafzimmer.

Im Obergeschoss und auch im Schlafzimmer im EG sieht man bereits, welches Potenzial das Haus hat. Nach einer Modernisierung hat man hier auch durch Eigenleistung, die Möglichkeit, an ein schönes großzügiges Haus zu bekommen mit einem großen Garten.

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision
Die Immobilie fällt unter das Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser (optional mit Einliegerwohnung) im Bürgerlichen Gesetzbuch (§§ 652 bis 656 BGB) vom 23.12.2020. Nach notarieller Beurkundung zahlen sowohl der Käufer als auch der Verkäufer jeweils eine Maklerprovision in gleicher Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Sonstiges VERANTWORTLICHER EXPOSE
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