Maisonette zum Kauf

559000 €559.000 €

3.388 €/m²

5 Zimmer  •  165 m²  •  EG

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Rahlstedt, Hamburg Rahlstedt (22145)

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Willkommen in dieser großzügigen Maisonette-Wohnung mit ca. 165 m² Wohnfläche - ein Zuhause, das insbesondere Familien und alle anspricht, die viel Platz und eine klare Aufteilung schätzen. Die Wohnung erstreckt sich über das 1. und 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle, freundliche Räume. Insgesamt stehen fünf Zimmer und zwei moderne Vollbäder - jeweils eines pro Etage - zur Verfügung und bieten damit ein hohes Maß an Komfort und Flexibilität im Alltag. Im oberen Stockwerk wurde ca. 2021 elegantes Laminat verlegt; einzelne Fenster wurden bereits erneuert und unterstreichen den zeitgemäßen Charakter der Wohnung.

Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon mit optimaler Süd-West-Ausrichtung, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die moderne, hochwertige Küche bietet beste Voraussetzungen für gemeinsame Kochabende und gesellige Momente. Praktische Details wie LAN-Anschlüsse in den Wänden, ein separates Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenstellplätze runden das Angebot ab und sorgen für zusätzlichen Komfort und Stauraum. Die gepflegte Anlage mit grünen Flächen vor dem Haus schafft darüber hinaus ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld.

Auch die Lage spricht für sich: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse innerhalb einer 30er-Zone - ideal für ein entspanntes, familienfreundliches Wohnen. Gleichzeitig ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sehr gut: Der U-Bahnhof "Meiendorfer Weg" ist in ca. 12 Minuten mit der Buslinie 24 erreichbar. Natur- und Sportliebhaber profitieren zudem von der Nähe zum Volksdorfer Wald, der zu Spaziergängen, Joggingrunden und Freizeitaktivitäten einlädt.

Diese Maisonette-Wohnung vereint großzügigen Wohnraum, moderne Ausstattung und eine ruhige, grüne Umgebung in ausgewogener Weise. Ein attraktives Angebot für alle, die geräumig, ruhig und dennoch gut angebunden wohnen möchten.

Sonstiges Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Maklervertrag: Ein Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung zustande.

2. Weitergabe: Die von uns ausgehändigten Unterlagen, Objektinformationen, Pläne etc. dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden. Ausnahme besteht nur durch eine schriftliche Genehmigung von der Firma Hansen & Hansen Immobilien Kontor.

3. Objektinformationen: Alle Objektinformationen erhalten wir durch Dritte. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Dem Kunden obliegt eine Prüfung auf Richtigkeit und Vollständigkeit der Objektinformationen selbstständig. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

4. Interessenten: Interessenten, die von der Firma Hansen & Hansen Immobilien Kontor Daten über ein von uns betreutes Objekt erhalten haben und sich direkt mit unserem Kunden in Verbindung setzen und es dadurch zu einem wirksamen Hauptvertrag (Miet-/Kaufvertrag) kommt, haften für unsere Courtage in voller Höhe.

5. Provision: Die Provision ist verdient und fällig, sobald ein rechtswirksamer Hauptvertrag (Miet/Kaufvertrag) zustande gekommen ist. Die Provision ist jeweils vom Verkäufer und Käufer zu zahlen. Sie beträgt für beide Parteien jeweils 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

6. Vollmacht: Die Firma Hansen & Hansen Immobilien Kontor erhält von dem Auftraggeber die Vollmacht, alle relevanten Daten für eine erfolgreiche Vermarktung nach Maßnahmen der gesetzlichen Regelung zu verarbeiten.

7. Datenschutz: Der Verkäufer, Käufer oder Interessent erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass die Firma Hansen&Hansen Immobilien Kontor GbR, Alsterdorfer Markt 10, 22297 Hamburg, zur Erfüllung Ihrer Verpflichtungen befugt ist, die notwendigen personenbezogenen Daten des Verkäufers, Käufers oder Interessenten nach Maßgabe der gesetzlichen Regelungen zu verarbeiten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, modernisiert