Charmantes Mehrfamilienhaus im Herzen von Neukölln zu verkaufen
Willkommen in einem Zuhause, das sowohl Beständigkeit als auch urbane Lebensqualität vereint. Dieses charmante Mehrfamilienhaus in der begehrten Reuterstraße 11, 12053 Berlin, bietet eine einmalige Gelegenheit für Investoren und Eigennutzer gleichermaßen.
Das Haus wurde 1900 erbaut und befindet sich in gepflegtem Zustand. Dank der soliden Bauweise und regelmäßigen Instandhaltungen überzeugt das Haus durch Stabilität und Wertbeständigkeit. Das Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt 15 Wohneinheiten auf 5 Etagen, die sowohl für langfristige Mieter als auch für Kapitalanleger ideale Perspektiven bieten.
Die Wohnungen: Jede Wohnung verfügt über durchdachte Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und teilweise Balkone, die zum Entspannen einladen. Hochwertige Bodenbeläge, moderne Bäder und gut ausgestattete Küchen runden das Wohnangebot ab. Ob für Singles, Paare oder Familien – hier findet jeder sein ideales Zuhause.
Dieses Mehrfamilienhaus ist nicht nur eine Immobilie, es ist eine Investition in die Zukunft und ein Ort, an dem Leben und Wohlfühlen harmonisch aufeinandertreffen.
Merkmale
vermietet
5 Geschosse
909 m² Grundstück
Keller
Außen-Stellplatz
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
2900000 €2.900.000 €
3.179,82 €/m²
Provision für Käufer
Provision für Käufer beträgt 7,14 % vom Kaufpreis (inkl. 19% MwSt.)
Geschätzte Gesamtkosten
3.235.530 €1
Kaufpreis
2.900.000 €
Kaufnebenkosten
335.530 €
2
Notarkosten (1,5%)
43.500 €
Grunderwerbsteuer (6%)
174.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
103.530 €
Grundbucheintrag (0,5%)
14.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Reuterstraße 11, Neukölln, Berlin (12053)
Mitten im pulsierenden Berlin-Neukölln gelegen, verbindet die Reuterstraße urbanes Leben mit ruhiger Wohnatmosphäre. In unmittelbarer Nähe finden Sie gemütliche Cafés, Restaurants, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Highlights. Schulen, Kindergärten und Ärzte sind bequem zu erreichen, und die hervorragende Anbindung an Bus, U-Bahn und S-Bahn macht das Haus zu einem perfekten Ausgangspunkt für jeden Berliner Alltag. Für entspannte Stunden im Grünen lädt der nahegelegene Körnerpark zum Spazieren und Verweilen ein.
Weitere Informationen
Highlights auf einen Blick:
- Zentrale Lage in einem der begehrtesten Berliner Stadtteile - Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit solider Bausubstanz - Helle, gut geschnittene Wohnungen mit modernem Wohnkomfort - Nähe zu öffentlichem Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen - Attraktive Rendite-Perspektiven
Besichtigungstermine
· Besichtigungstermine ·
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