Saniertes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von SB-Altenkessel
Modernisiertes Reihenmittelhaus mit Anbau in ruhiger Lage von Altenkessel
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse am Rande von Altenkessel - umgeben von einer angenehmen, familienfreundlichen Nachbarschaft.
Das Haus wurde zwischen 2019 und 2024 umfangreich saniert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen Zustand. Besonders hervorzuheben ist der im Jahr 2019 realisierte Anbau, durch den das Erdgeschoss um ein großzügiges Wohnzimmer/Esszimmer erweitert wurde. Im Untergeschoss entstand dabei zusätzlich eine moderne Garage mit direktem Zugang zum Haus.
Die sonnige Terrasse und der gemütliche Garten sind direkt vom Wohnbereich aus zugänglich und bieten viel Raum zur Erholung im Freien.
Aktuell wird die Immobilie als Einfamilienhaus genutzt, lässt sich jedoch dank der durchdachten Raumaufteilung auch problemlos als Zweifamilienhaus nutzen - mit separaten Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss.
Ein ideales Zuhause für Familien oder Mehrgenerationenkonzepte - in ruhiger, naturnaher Lage mit bester Infrastrukturanbindung.
Merkmale
255 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Terrasse
Die Immobilie wurde 2019-2024 größtenteils saniert: Anbau: Wohnzimmer im EG und Garage im UG aus 2019 Heizung: Gas-Zentral aus 2019 Dach Hauptgebäude: 2024 komplett erneuert und gedämmt (24cm Glaswolle) Fenster: 3-fach verglast im Anbau 2019, Hauptgebäude doppeltverglast Bäder: 2019 saniert
Aufteilung: Keller mit Abstellräumen und Garage EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Terrasse/Garten OG: 2 Zimmer, Bad Der Grundriss im OG ist ähnlich wie im EG, nur ist das Wohnzimmer/Esszimmer nicht vorhanden.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1952
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
234900 €234.900 €
2.042,61 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
263.254 €1
Kaufpreis
234.900 €
Kaufnebenkosten
28.354 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.524 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
15.269 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.386 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.175 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altenkessel, Saarbrücken (66126)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Altenkessel ist der westlichste Ortsteil von Saarbrücken und liegt im süd-westlichen Saarland direkt an der Saar. Beginnend vom nördlichen Saartal erstreckt sich Altenkessel bis auf die Höhen des Pfaffenkopfes. Die Barockstraße SaarPfalz führt direkt durch den Ort. Insgesamt hat der Stadtteil 4 Kindergärten, eine Grundschule und eine Waldorfschule
Sehr gute Anbindung an das Autobahnnetz und nur 8 KM von der Saarbrücker Innenstadt entfernt.
Gute Freizeitmöglichkeiten durch eine Vielzahl an Vereinen. In Altenkessel gibt es derzeit ein Hallen-Freibad, 2 Sportplätze und eine Tennisanlage. Für Wanderungen ist der Stadtteil umrandet von einem Waldgebiet.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Sonstiges: 1)Die Exposéangaben wurden nach Aussagen und vorgelegten Unterlagen des/der Eigentümer/s erstellt. Angaben zu Größen und Abmessungen sind ca.- Angaben und bedürfen ggf. einer örtlichen Prüfung. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt DeVille Immobilien keine Haftung. Der Interessent ist zur selbständigen Prüfung der Angaben verpflichtet. 2)Angaben zum Objekt sind nur für den Empfänger bestimmt und streng vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung seitens DeVille Immobilien wird untersagt und ist schadensersatzpflichtig. 3)Beim Abschluss des Kaufvertrages über ein von der Firma DeVille Immobilien nachgewiesenes bzw. vermitteltes Objekt ist die vereinbarte Provision verdient und sofort fällig. Die Provision ist ebenfalls verdient und fällig, wenn der Kunde die erhaltenen Informationen an einen Dritten weitergibt und dieser den Kaufvertrag abschließt.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2019
