Wohnung zum Kauf

139000 €139.000 €

3.089 €/m²

2 Zimmer  •  45 m²

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Friesenheim/Nord, Ludwigshafen (67063)

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Gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon & Tiefgaragenstellplatz, ideal für Kapitalanleger & Selbstnutzer

Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1995 befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus (Effizienzklasse C) und eignet sich sowohl als attraktive Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Selbstnutzung.

Highlights der Wohnung
Baujahr 1995
ca. 45 m² Wohnfläche
2 Zimmer, Küche, Bad
Balkon
Tiefgaragenstellplatz inklusive
Gepflegter Allgemeinzustand
Energieeffizienzklasse C


Wirtschaftliche Daten
Derzeit vermietet, aber die Mieter ziehen aufgrund von Familienzuwachs aus
Jahresnettokaltmiete: 6.240 €
Hausgeld monatlich: 230,88 €
davon 162,83 € umlagefähig
zzgl. Rücklagenzuführung
Stand: 01.01.2024-31.12.24

Ideal für Selbstnutzer
Da die aktuellen Mieter bereits ihren Auszug angekündigt haben, besteht für Käufer die Möglichkeit, die Wohnung zeitnah selbst zu beziehen perfekt für Singles, Pendler oder als erste eigene Wohnung.

Stichworte Bundesland: Rheinland-Pfalz