Gepflegte 3-Zimmerwohnung mit Altbau-Charme in Kehl
***Nähere Auskünfte erhalten Sie bei Anforderung des Exposés. Bitte beachten Sie, dass Anfragen aufgrund der gesetzlichen Bestimmungen nicht am Telefon bearbeitet werden können. Bitte senden Sie uns eine Mail.***
Große Zimmer mit hohen Decken: hier finden Sie Architektur-Elemente der 1920er Jahre. Der Schnitt, mit geräumigen Zimmern, macht die Wohnung zur idealen Wahl für Paare oder eine kleine Familie.
Die Küche bietet Platz für eine neue Einbauküche und eine kleine Essecke. Von hier haben Sie einen Blick auf den Nachbargarten und gelangen auf die Loggia.
Aufteilung: - Flur - Wohnzimmer - Schlaf- oder Arbeitszimmer (vom Wohnzimmer oder Flur zugänglich), Holzdielenboden - Schlafzimmer mit Blick ins Grüne, Holzdielenboden - Tageslichtbad mit Badewanne und WC - großzügige Küche mit Zugang zur Loggia
Merkmale
Bezug: ab sofort
Erdgeschoss
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
- Original-Holzdielenböden in den Schlafzimmern - Laminatboden im Wohnzimmer - Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Fenster - Kellerraum - 1 Außenstellplatz
Renovierungen: 2007 - Erneuerung der Elektrik mit FI-Schutzschalter 2007 - Erneuerung der Wasserleitungen im Badezimmer 2013 - Neue Gasheizung 2015 - Neue Sprechanlage 2016 - Malerarbeiten in den Treppenhäusern 2023 - Neue Treppenbeläge 2025 - Umbau der Entwässerung der Küchenleitungen (1 Strang)
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1925
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
185000 €185.000 €
1.992,46 €/m²
Hausgeld
387 €387 €
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
204.554 €1
Kaufpreis
185.000 €
Kaufnebenkosten
19.554 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.775 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.604 €
Grundbucheintrag (0,5%)
925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kehl (77694)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im Hafengebiet (Ludwigstraße). Sie ist ideal für Grenzgänger oder für Personen, die in der Nähe der Innenstadt wohnen möchten.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 1.12, Distanz zur Realschule: 2.55, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.75, Distanz zum Gymnasium: 2.49, Distanz zum Flughafen: 3.44, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.46, Distanz zur Autobahn: 4.80, Distanz zum Bus: 0.43, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.37, Distanz vom Zentrum: 4.05, Distanz zur Hauptschule: 8.51
