Bezugsfrei ab 01.06.26 - schöne 3,5 Zimmer Dachgeschosswohnung in Ettenheim
Diese großzügige 3,5-Zimmer Dachgeschosswohnung mit ca. 100 qm Wohnfläche, eignet sich ideal für Paare oder eine kleine Familie. Erbaut im Jahre 1970, aufgeteilt im Jahre 1989, besteht dieses Mehrfamilienhaus aus insgesamt acht Wohneinheiten. Die Wohnung wurde im Jahr 2012 saniert und auf den damaligen Energiestandard gebracht.
Lassen Sie sich von der durchdachten Raumaufteilung und dem modernen, offenen Wohnkonzept überzeugen. Der großzügige Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer und eine separate Küche bieten viel Platz und Komfort. Große Fensterelemente sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und das Echtholzparkett in den Wohn- und Schlafräumen sorgt für ein angenehmes Wohnambiente.
Das moderne Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, ein WC sowie einen Doppelwaschtisch. Ergänzend dazu steht ein separates Gäste-WC mit Waschbecken zur Verfügung.
Die Dachterrasse ist von allen Zimmern aus zu erreichen und bietet einen schönen Ausblick über die Dächer von Ettenheim bis hin zu den Vogesen.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Außenstellplatz (zzgl. 10.000 €), einen eigenen Kellerraum sowie gemeinschaftlich genutzte Bereiche wie einen Wasch- und Trockenraum und einen Fahrradraum.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 860 €. Zusätzlich werden 30 € für den Stellplatz, sowie 200 € Nebenkostenvorauszahlung entrichtet. Zum 01.06.2026 wird die Wohnung bezugsfrei.
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
315000 €315.000 €
3.150 €/m²
Preis pro Stellplatz
10000 €10.000 €
Hausgeld
300 €300 €
Provision für Käufer
2,98%
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
346.437 €1
Kaufpreis
315.000 €
Kaufnebenkosten
31.437 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.725 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.750 €
Provision für Käufer (2,98%)
9.387 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.575 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ettenheim (77955)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die schöne Barockstadt Ettenheim liegt am Übergang der Rheinebene zum Schwarzwald und ist die südlichste Stadt des Ortenaukreises. Hier treffen städtisches Flair und dörfliche Beschaulichkeit gekonnt aufeinander. Die Gegend um Ettenheim besticht durch einen hohen Freizeitwert und lädt ein zu Fahrradtouren und Wanderungen.
Besorgungen für den täglichen Bedarf können im nahegelegenen Kaufland erledigt werden.
Kindergarten und Grundschule sind in Ettenheim und Altdorf vorhanden. Weiterführende Schulen können direkt in Ettenheim besucht werden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Wohnung ist seit dem 01.04.2018 vermietet und ist ab dem 01.06.2026 bezugsfrei. Die Kaltmiete beträgt aktuell 860 €. Zusätzlich werden 30 € für den Stellplatz, sowie 200 € Nebenkostenvorauszahlung entrichtet.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1
