Reihenendhaus zum Kauf

439000 €439.000 €

2.090 €/m²

9 Zimmer  •  210 m²  •  660 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Zweibrücken (66482)

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Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Jahr 1962 präsentiert sich in einer ruhigen, erhöhten Wohnlage von Zweibrücken und verbindet klassischen Wohnkomfort mit modernster Energieeffizienz (Klasse A).

Das Haus wurde über die Jahre kontinuierlich renoviert, modernisiert und energetisch auf den neuesten Stand gebracht - hier wohnen Sie nicht nur schön, sondern auch nachhaltig und sparsam!

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 660 m², das sich idyllisch nach Südwesten ausrichtet, genießen Sie Sonne bis in die Abendstunden und einen liebevoll angelegten Garten, der Erholung und Lebensqualität vereint.

Mit einer Wohnfläche von rund 210 m² verteilt auf drei Etagen bietet dieses Objekt ausreichend Platz für Familien, Arbeiten im Homeoffice oder Mehrgenerationenwohnen.

Erdgeschoss:

Der helle Eingangsbereich führt links in ein kleines Arbeitszimmer - ideal fürs Homeoffice - und rechts in eine großzügige Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche.

Im hinteren Bereich befindet sich ein freundlicher Garderobenbereich mit Zugang zum Gäste-WC.

Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer beeindruckt mit einer großen Glasfront zur Terrasse hin. Die bodengleiche Südwest-Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen des Gartens ein.



1. Obergeschoss:

Über eine elegante Holztreppe gelangt man ins erste Obergeschoss mit einem neuwertigen Badezimmer (2025), ausgestattet mit bodengleicher Dusche und modernen Sanitärelementen.

Drei weitere helle Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Der überdachte Balkon wurde ausgebaut und kann als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden.

2. Obergeschoss (Dachgeschoss):

Hier befinden sich drei weitere Räume, von denen zwei bereits ausgebaut und bewohnt sind - ideal für Gäste, Teenager oder als zusätzlicher Arbeitsbereich.

Kellergeschoss:

Das Haus ist voll unterkellert und bietet ausreichend Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Hobbyraum, Werkstatt, Wasch- und Heizungsraum).

Sonstiges Maklerprovision
Der Käufer verpflichtet sich, an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % (einschließlich der geltenden gesetzliche Umsatzsteuer) des Gesamtkaufpreises zu bezahlen.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zzgl. etwaiger weiterer geldwerter Leistungen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen etc).
Die nachträgliche Minderung des Kaufpreises berührt den Provisionsanspruch des Maklers nicht.
Der Provisionsanspruch des Maklers ist fällig mit Abschluss des vollwirksamen Kaufvertrags mit dem von dem Makler nachgewiesenen oder vermittelten Vertragspartner.

Haftungsausschluss
Die in diesem Exposé enthaltenen Daten und Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Die Weitergabe von Informationen an Dritte ohne unsere Zustimmung ist unzulässig. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2022, modernisiert