In einem gepflegten Mehrfamilienhaus stehen zwei helle und gut geschnittene Einzimmerwohnungen zum Verkauf - im 2. Obergeschoss, sowie im Dachgeschoss.
Jede Einheit bietet einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich, eine funktionale Küche und ein modernes Bad mit Dusche. Der gepflegte Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus sorgt für zusätzliche Aufenthaltsqualität. Die Etagenwohnung hat einen schönen Balkon mit gutem Ausblick zur Gartenseite.
Die Infrastruktur in der Nähe ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Nutzen Sie die Gelegenheit, beide Wohneinheiten in einem Gebäude zu erwerben - ideal zur langfristigen Vermietung und Wertsteigerung. Durch die eine leerstehende Wohnung wäre ein sofortiger Einzug möglich. Die Dachgeschosswohnung ist aktuell gut vermietet.
Dank der gefragten Lage profitieren Sie immer von einer sehr guten Vermietbarkeit.
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Merkmale
Einbauküche
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
239000 €239.000 €
3.502,34 €/m²
Hausgeld
384 €384 €
Provision für Käufer
3,99 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
264.262 €1
Kaufpreis
239.000 €
Kaufnebenkosten
25.262 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.585 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.532 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Käfertal, Mannheim (68309)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese beiden hellen und großzügigen Einzimmer-Apartments eines gepflegten Mehrfamilienhauses erwartet Sie im beliebten Stadtteil Mannheim-Käfertal!
Der lebendige Stadtteil Käfertal befindet sich im Norden Mannheims und zeichnet sich durch seine ausgezeichnete Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität aus.
Sie profitieren von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr; Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig erreichbar und bieten schnelle Verbindungen in die Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen Mannheims. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist ideal, da die Autobahnen A6 und A659 in wenigen Minuten erreichbar sind.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Eine Vielzahl von Ärzten und medizinischen Einrichtungen ist ebenfalls in Käfertal vorhanden. Für Familien bietet der Stadtteil eine gute Auswahl an Kindergärten und Schulen.
Käfertal bietet zudem diverse Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Die Nähe zum Käfertaler Wald ermöglicht ausgedehnte Erholung in der Natur. Auch Restaurants, Cafés und kleine Geschäfte tragen zur Attraktivität des Viertels bei und sorgen für ein angenehmes Wohnambiente.
