Mehrfamilienhaus zum Kauf 760.000 € 13 Zimmer 303,9 m² 674 m² Grundstück Bad Dürrheim 78073

Mehrfamilienhaus zum Kauf
760000 €
2.501 €/m²
13 Zimmer • 303,9 m² • 674 m² Grundstück

Das sonnige 3 Familienhaus in begehrter Lage am Stadtrand der Kurstadt

Das von uns angebotene Vierfamilienhaus liegt in einem ruhigen und beliebten Wohngebiet von Bad Dürrheim. Ganz in der Nähe des Salinensees. . In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Innenstadt, sowie Einkaufsmöglichkeiten. Das Haus verfügt über vier abgeschlossene Wohnungen:
UG: 1 Zimmer Appartement, 36 qm Wohnfläche, derzeit frei
EG: 4,5 Zimmer Wohnung, 106 qm, mit Terrasse und Wintergarten, KM EUR 1.000,00
OG: 4,5 Zimmer Wohnung, 107 qm, mit Balkon, KM EUR 1.000,00
DG: 4,5 Zi. Wohnung, 100 qm, mit Balkon, KM EUR 800,00

Das ergibt eine mtl. Nettokaltmiete von EUR 2.800,00 und eine Jahresnettokaltmiete von EUR 33.600,00.

Die Fußböden sind größtenteils mit Fliesen, Parkett und Laminat verlegt. 2006 wurde ein neuer Heizkessel eingebaut. Die Balkone, sowie der Wintergarten laden zum Entspannen ein.

Das Haus ist vollunterkellert. Zur Immobilie gehören außerdem noch zwei Garagen, sowie ein Stellplatz.

Hier fängt schönes Wohnen an!

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
674 m² Grundstück
7 Stellplätze: 2 Garagen, 5 Außen-Stellplätze
Terrasse

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1989
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

760000 €

2.500,58 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

5 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

840.332 €1

Kaufpreis

760.000 €

Kaufnebenkosten

80.332 €

Notarkosten (1,5%)

11.400 €

Grunderwerbsteuer (5%)

38.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

27.132 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.800 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bad Dürrheim (78073)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in einer wohnlichen Lage am Stadtrand, mit kurzen Wegen in die Natur, die Innenstadt und Einkaufsmöglichkeiten.

Die Kurstadt Bad Dürrheim liegt in der Mitte der Baarhochmulde zwischen Schwenningen und Donaueschingen. Zur Stadt Bad Dürrheim gehören die Ortsteile. Die Heilfaktoren des Bad Dürrheimer Höhenklimas (700 bis 940m/NN) sind vor allem die hohe Sonnenscheindauer von 1.850 Stunden/Jahr und die geringe Luftfeuchtigkeit. Das heißt: kaum schwüle Sommertage oder Nebeltage und ständige Luftbewegung. Höhere Tagestemperaturen sinken im Sommer kontinuierlich auf angenehme Nachtkühle. Das reizmilde, voralpine Höhenklima in und um Bad Dürrheim kennt keine Hitzestaus. Lassen Sie sich in der Kurstadt Bad Dürrheim verwöhnen.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

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Über den Anbieter

Baum ImmobilienMaklerbüro

Villinger Straße 91, 78054 Villingen-Schwenningen

Alexander BaumDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2m49959

Referenznummer: 15548

Baum Immobilien

Bewertung: 3,4 von 5 Sternen

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