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560.000 €
6 Zimmer  •  285 m²  •  1.300 m² Grundstück  •  frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
560000 €
1.965 €/m²
6 Zimmer  •  285 m²  •  1.300 m² Grundstück  •  frei ab sofort

Geräumiges Einfamilienhaus mit (min.) 1300 m² Grundstück in Eggolsheim

Dieses beeindruckende Familienhaus befindet sich in Unterstürmig (Eggolsheim). Mit einer großzügigen Wohnfläche von 285,9 m² und 6 vielseitigen Zimmern bietet dieses Haus Platz für die gesamte Familie. Je nach Bedarf kann hier noch um weiteren Wohnraum erweitrert werden. Zwei Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für maximalen Komfort im Alltag. Das Haus wurde 1980 erbaut und insbesondere energetisch modernisiert, wodurch es sich in einem sehr gut gepflegten Zustand präsentiert.

Merkmale

  • frei ab sofort
  • 1.300 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • Keller (gesamt 240 m²)
  • 3 Carports, 2 Garagen
  • 1 WC, Bidet, Gäste-WC
  • Garten
  • Terrasse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A
  • Baujahr1980
  • Letzte Modernisierung2017
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • Haustypk.A.
  • HeizungsartZentralheizung: Heizkörper, Ofen, Fußbodenheizung
  • EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
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Preisdetails

Kaufpreis
560000 €
1.964,91 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Provision für den Käufer
Geschätzte Gesamtkosten
610.792 €1
Kaufpreis
560.000 €
Notarkosten (1,5%)
8.400 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
19.600 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.992 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.800 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
UnterstürmigEggolsheim (91330)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Unterstürmig bietet eine besonders ansprechende Lebensqualität, ideal für Familien. Die nahegelegene Bushaltestelle garantiert eine unkomplizierte Anbindung an die Umgebung, während Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen in der Nähe geschätzt werden. Der Ort profitiert von der Metropolregion Nürnberg, die eine dynamische Wirtschaft, hohe Kaufkraft und zahlreiche Arbeitsplätze in angrenzenden Städten wie Bamberg, Forchheim und Erlangen bereitstellt. Diese Städte sind schnell erreichbar und bieten essentielle Infrastruktur, darunter weiterführende Schulen und eine umfassende medizinische Versorgung. Mit der Autobahn A73, der effizienten Busanbindung und der S-Bahnlinie S1 ist Eggolsheim optimal in den Verkehr integriert, was Pendlern entgegenkommt. Trotz der exzellenten Anbindung bewahrt Unterstürmig seinen ruhigen Charakter und vereint moderne Annehmlichkeiten mit ländlicher Idylle, wodurch ein besonders lebenswertes Wohnumfeld entsteht.

Weitere Informationen

Zusätzlich zeichnet sich das Objekt durch seine sichere und familienorientierte Umgebung aus. Es bietet hervorragende Möglichkeiten für ein harmonisches Familienleben. Wenn Sie auf der Suche nach einem großzügigen Raum für Ihre Familie sind, sollten Sie nicht zögern! Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihre Besichtigung zu vereinbaren und Ihr neues Zuhause zu entdecken!

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Über den Anbieter

Reundorfer Hauptstraße 2, 96158 Frensdorf
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Partnerschaft
Herr Raphael KlugerDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2m49k5c
Referenznummer: Unterstürmig_492025
Kluger Immobilien und Dienstleistungen
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