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Graf Immobilien GmbH

Herr Christian Borbe

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Nr. anzeigen

+49 89 66 67 68 90

Investment - 3-Zimmer-Wohnung in S-Bahn-Nähe

€ 445.000

Kaufpreis

91 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

82008 Unterhaching / Fasanenpark

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 445.000

Hausgeld

€ 396

1 Stellplatz

€ 20.000

Provision für Käufer

*3,57 % inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.

Lage

Unterhaching ist eine dynamische Gemeinde im Landkreis München, nur rund zehn Kilometer von der bayerischen Landeshauptstadt entfernt. Die Lage vereint das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Überschaubarkeit einer Kleinstadt mit der unmittelbaren Nähe zu den vielfältigen Angeboten einer Metropole.

Die...

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Die Wohnung

Wohnungslage

3. Geschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Wanne, Gäste-WC
Balkon, Terrasse
Einbauküche
Böden: Kunststoffboden, Laminat
Zustand: renoviert / saniert
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1968
1 Stellplatz: Duplex

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2002

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 18.10.2027

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

137,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Details

Objektbeschreibung

Die helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1968. Sie wurde 2023 umfassend saniert und präsentiert sich in modernem, ansprechendem Zustand. Der gut geschnittene Grundriss bietet einen großzügigen Wohnbereich mit Zugang zu einem großen, teilweise überdachten...

Ausstattung

- Baujahr 1968, umfassend saniert 2023
- 3 Zimmer
- 2. Obergeschoss (3. Etage)
- Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
- separates Gäste-WC
- Großzügiger Wohnbereich mit Westbalkon (teilweise überdacht)
- helle, moderne Ausstattung
- gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Gemeinschaftsgrünflächen
- ruhige...

Preisinformation

1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.10.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 137.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

*Hinweis auf...