Neubau einer modernen Eigentumswohnanlage in Minden
In einer beliebten und zugleich ruhigen Lage in Minden entsteht ab Frühjahr 2026 eine moderne Wohnanlage mit 16 komfortablen Eigentumswohnungen verteilt auf zwei stilvolle Mehrfamilienhäuser. Die Architektur überzeugt durch klare Linien, helle Fassaden und eine zeitlose Formensprache. Dank der hochwertigen Massivbauweise wird ein langlebiges , energieeffizientes Zuhause geschaffen - gleichermaßen interessant für Eigennutzer wie für Kapitalanleger.
Highlights: . Aufzugsanlage - 20 Tiefgaragenstellplätze . hochwertige Bauweise und Technik . Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage . viele weitere Extras . degressive AFA für Kapitalanleger . keine Käuferprovision!
Ihr Vorteil auf einen Blick -Top-Lage in Minden -Zeitlose Architektur & hochwertige Bauweise -Flexible Wohnungsgrößen für unterschiedliche Lebenssituationen -Nachhaltige und energieeffiziente Versorgung -Komfortausstattung inklusive Tiefgarage und Aufzug
Merkmale
Personenaufzug
Gäste-WC
Terrasse
Bad mit Dusche
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- elektrisch betriebene Rollläden - behindertenfreundliche Aufzugsanlage mit Sicherheitsnotrufsystem - Tiefgarage - bodentiefe und barrierefrei Duschen - barrierefreies Bad mit Dusche und WC - 18 Abstellräume im Kellergeschoss
Die 16 Eigentumswohnungen bieten mit Wohnflächen zwischen 80 m² und 116 m² eine attraktive Auswahl für unterschiedliche Bedürfnisse. Ob gemütliche 2-Zimmer-Wohnung, großzügige 3-Zimmer-Variante oder familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung - jede Einheit überzeugt durch helle, offene Grundrisse und einen hohen Wohnkomfort. Zur Ausstattung gehören: -hochwertige Massivbauweise, Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, Luft-Wärme-Pumpe, elektrisch betriebene Rollläden sowie barrierefreie, modern gestaltete Bäder. Alle Wohnungen verfügen über große Balkone oder Terrassen, sind malerfertig tapeziert und damit bezugsbereit.
Komplettiert wird das Angebot durch eine Tiefgarage mit 20 Stellplätzen, einen eigenen Kellerraum je Wohnung, einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller sowie Aufzüge in beiden Häusern, die einen komfortablen Zugang zu allen Etagen ermöglichen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2028
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
313000 €313.000 €
3.997,96 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
Geschätzte Gesamtkosten
339.605 €1
Kaufpreis
313.000 €
Kaufnebenkosten
26.605 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.695 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
20.345 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.565 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Minden (32425)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnanlage befindet sich in einer reizvollen, ruhigen Stadtlage mit optimaler Infrastruktur. Das Stadtzentrum ist nur wenige Minuten entfernt und bietet vielfältige kulturelle Angebote, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische Versorgung. Sport- und Freizeitangebote liegen in unmittelbarer Nähe. Die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Straßennetz unterstreicht die Attraktivität des Standorts.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Ihr Kellermeier & Salge Team in Minden
Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
