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Nordraum GmbH

Herr T. Kamrath

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Nr. anzeigen

00494078022180

Kapitalanlage mit starkem Ertragspotenzial - vermietetes, modernisiertes Einfamilienhaus in Schwarzenbek

€ 320.000

Kaufpreis

150 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

370 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Bismarkstraße 24

21493 Schwarzenbek

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 320.000

Provision für Käufer

3,25 inkl. MwSt.

Lage

Lage - stark, wachsend & pendlerfreundlich!

Schwarzenbek liegt im Kreis Herzogtum Lauenburg und zählt dank der Nähe zu Hamburg zu den dynamischsten Wohnlagen südlich der Metropole. Die Stadt bietet:

- hervorragende Bahnanbindung nach Hamburg
- hohe Nachfrage nach Einfamilienhäusern
- gute Infrastruktur...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1910

Bezug

sofort

Frei ab

vermietet

Geschosse

1 Geschoss

Terrasse
Böden: Fliesenboden, Laminat, Linoleum, Teppichboden
Fenster: Kunststofffenster
nicht unterkellert
Einbauküche
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Weitere Räume: Abstellraum
Altbau (bis 1945)
2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1910

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 16.08.2032

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

152,30 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Das von uns exklusiv angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet nahe dem Zentrum von Schwarzenbek - nur ca. 35 Minuten östlich von Hamburg. Das Haus wurde ursprünglich um 1910 erbaut und über die Jahrzehnte fortlaufend modernisiert und gepflegt.

Die letzten großen...

Ausstattung

Raumaufteilung

Erdgeschoss:

- große Wohnküche
- angrenzendes Vollbad mit Dusche
- weitläufiges Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen
- Arbeits- / Gästezimmer

Obergeschoss:

- 2 großzügige Schlafzimmer (eins mit Klimaanlage)
- Kinderzimmer
- zusätzliches WC
- Außenbereich
-...

Preisinformation

2 Stellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Warum dieses Objekt für Kapitalanleger so attraktiv ist

Dieses modernisierte Einfamilienhaus bietet Kapitalanlegern eine sichere, wertstabile und zukunftsfähige Investition - kombiniert mit einem sehr guten Verhältnis aus Kaufpreis und laufenden Mieteinnahmen. Durch die solide Vermietungssituation und den...