Familienfreundliches Zuhause mit viel Platz, Garten und Gestaltungsspielraum
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses attraktive Einfamilienhaus vereint Komfort, Großzügigkeit und Gestaltungsspielraum - ideal für Familien, die Wert auf ein harmonisches Wohnumfeld und individuelle Entfaltung legen. Mit seiner klaren Raumstruktur und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bietet es sowohl Platz für gemeinsames Familienleben als auch die Option, separate Wohnbereiche zu schaffen.
Das Anwesen befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von 779 m² sowie einem zusätzlichen Gartengrundstück mit 610 m² - ein Paradies für alle, die Freiraum, Grün und Erholung schätzen.
Im Erdgeschoss erwarten Sie modern und geschmackvoll renovierte Wohnräume, ein gemütlicher Kaminofen sowie ein Wintergarten mit angrenzender Loggia, die für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente sorgen. Das Obergeschoss wurde bereits in der Grundsubstanz vorbereitet: Elektroleitungen sind erneuert, Wände und Böden können ganz nach Ihrem Geschmack fertiggestellt werden - ideal, um eigene Wohnideen zu verwirklichen.
Dank der durchdachten Raumaufteilung lässt sich das Haus bei Bedarf in zwei Wohneinheiten gliedern - perfekt für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Vermieten.
Eine große Garage, ein zusätzlicher Stellplatz, ein praktischer Geräteschuppen mit ca. 13 m² Nutzfläche sowie Glasfaseranschluss runden das attraktive Gesamtbild dieser vielseitigen Immobilie ab.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, Innenbilder sowie einen 360-Grad-Rundgang zu diesem attraktiven Angebot zur Verfügung und beraten Sie auch in Fragen zur Finanzierung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Merkmale
1.389 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Virtueller Rundgang
3D tour
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1958
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
240000 €240.000 €
1.518,99 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Deutsche Bank Immobilien GmbH zu zahlen.
Geschätzte Gesamtkosten
267.768 €1
Kaufpreis
240.000 €
Kaufnebenkosten
27.768 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.600 €
Grunderwerbsteuer (6%)
14.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.568 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.200 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Röllshausen, Schrecksbach (34637)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Röllshausen der Gemeinde Schrecksbach im Schwalm-Eder-Kreis. Durch die verkehrsgünstige Lage an der B 254 ist eine gute Anbindung gewährleistet, zugleich profitieren Sie von einer ruhigen Wohnlage am Rande der Schwalm-Niederung mit unmittelbarem Naturbezug. Die Gemeinde bietet eine sehr gute Infrastruktur - von Kindertagesstätten, Schulen über ärztliche Versorgung bis hin zu Einkaufsmöglichkeiten. In Röllshausen selbst ist bereits ein flächendeckender Glasfaserausbau erfolgt, sodass auch moderne digitale Anforderungen optimal erfüllt werden. Freizeitangebote wie Spazier- und Radwege, Aussichtspunkte über das Schwalmtal und eine gepflegte Umgebung runden das attraktive Gesamtbild ab.
Weitere Informationen
Sonstiges
HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
AKTUELL: Die genaue Raumaufteilung (Grundrisspläne), einige Innen- und Außenaufnahmen und eine detaillierte Flächenberechnung können wir Ihnen sehr gerne auf Wunsch zur Verfügung stellen. Eine Besichtigung vor Ort ist gerne möglich. Wir sind bilingual und können Ihre Anfragen gerne auf Deutsch oder Englisch beantworten. Gerne lassen wir Ihnen im Vorfeld der Besichtigung kostenlos und unverbindlich ein Käuferzertifikat durch unsere Postbank Finanzierungsspezialisten erstellen.
VERKAUFSWUNSCH / UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG: Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte & kostenlose Wertschätzung? Dann sind wir als kompetenter Bankenmakler Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Kennenlern-Gespräch jederzeit zur Verfügung.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Conrad Hilgendag Selbstständiger Immobilienberater Wannkopfstraße 10 35037 Marburg E-Mail: conrad-wilhelm.hilgendag@db.com Telefon: 06421 927262
Aufsichtsbehörde: Landkreis Marburg-Biedenkopf - Der Kreisausschuss Internet: www.marburg-biedenkopf.de Anschrift: Im Lichtenholz 60, 35043 Marburg
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Hessen, modernisiert
