Freistehendes Einfamilienhaus mit schöner Aussicht und großem Potenzial
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1962 bietet eine solide Grundlage für individuelle Wohnideen und überzeugt durch seine ruhige Hanglage, den stufenlosen Zugang zum Hauseingang sowie zwei großzügige Balkone mit herrlicher Aussicht.
Im Untergeschoss befinden sich neben dem Heizungsraum und mehreren praktischen Kellerräumen auch ein helles, vielseitig nutzbares Zimmer, das dank der Hanglage über große Fenster und angenehmes Tageslicht verfügt - ideal als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum.
Das Erdgeschoss besticht durch ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit viel Licht, eine Küche mit angrenzendem Abstellraum sowie eine separate Toilette. Im Obergeschoss stehen ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer und eine weitere Toilette zur Verfügung - perfekt für Familien mit Platzbedarf. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig und eröffnet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, aber dem Baujahr entsprechenden Zustand. Die Fenster wurden 1982 erneuert, die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 1989, und die Elektrik ist noch zweiadrig.
Mit etwas Modernisierung lässt sich hier ein behagliches Zuhause mit Charakter schaffen - in ruhiger Lage, mit schöner Aussicht und einer Raumaufteilung, die auch künftigen Ansprüchen gerecht wird. Ein Haus mit viel Potenzial für kreative Köpfe und Familien, die Wert auf Substanz, Lage und Ausblick legen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
255 m² Grundstück
Heizung: Gaszentralheizung
Fenster: Holz-Alufenster braun (1982)
Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Kork, Textil
Bad/Sanitär: EG: Stand-WC; kleines Waschbecken OG: separate Toilette, Stand-WC Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch Balkone: mit Fliesenbelag
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1962
Preisdetails
Kaufpreis
260000 €260.000 €
2.200,59 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. Mit dem Erhalt dieses Angebotes verpflichten Sie sich, eine eventuelle Außenbesichtigung des Objektes mit äußerster Diskretion vorzunehmen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
287.482 €1
Kaufpreis
260.000 €
Kaufnebenkosten
27.482 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.900 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.282 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.300 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schnaitheim, Heidenheim (89520)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus liegt im ruhigen und schönen Heidenheim-Schnaitheim. Für lange Spaziergänge durch die Natur bieten sich die zahlreichen, traumhaften Waldgebiete an. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte, Kindergarten und Schule sind am Ort vorhanden.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57% inkl. MwSt. Mit dem Erhalt dieses Angebotes verpflichten Sie sich, eine eventuelle Außenbesichtigung des Objektes mit äußerster Diskretion vorzunehmen. Die Maklerprovision von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.), ist vom Käufer an uns zu entrichten, und am Tag des Hauptvertragsabschlusses zahlbar und fällig. Unsere Angaben basieren auf den Angaben Dritter. Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung zzgl. MwSt.
Stichworte
Gemeindecode: 10808135019
