Ein Haus, das den richtigen Ton trifft - Charaktervolles Raumwunder in Moos
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Moos - einem Zuhause voller Geschichte, Charakter und beeindruckender Kreativität. Über Generationen hinweg gewachsen, vereint diese besondere Immobilie die Baujahre 1879, 1913 und 1954 zu einem harmonischen Ensemble, das 1987 umfassend aus- und umgebaut wurde. Auf rund 180 m² Wohnfläche und zwei Etagen entfaltet sich ein wahres Raumwunder, das mit viel Liebe gepflegt und in den letzten Jahren umfassend modernisiert wurde. Den Mittelpunkt des Hauses bildet die einladende Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche, ergänzt durch ein separates Esszimmer und ein großzügiges Wohnzimmer. Zwei helle Arbeitszimmer schaffen ideale Möglichkeiten für Homeoffice oder kreative Hobbys. Vier Schlafzimmer - darunter eines mit Ankleide - bieten flexibel nutzbare Rückzugsmöglichkeiten für Familien oder ein Mehrgenerationenkonzept. Zwei modernisierte Bäder sowie ein Gäste-WC unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Praktische Erweiterung bietet der Anbau mit Technik- und Nutzfläche, hinzu kommen drei geräumige Kellerräume, die reichlich Stauraum schaffen. Neue Heizungsanlagen, moderne Fenster und ansprechende Bodenbeläge sorgen für zeitgemäße Energieeffizienz und ein angenehm gepflegtes Wohngefühl. Dieses Haus wurde über Jahrzehnte liebevoll weiterentwickelt und sucht nun einen Menschen, der seine Geschichte fortschreibt. Die Bezugsfreiheit ist für den Winter 2026 vorgesehen. Bitte beachten Sie: Das Grundstück wird derzeit neu aufgeteilt; die endgültige Größe wird noch ermittelt. Auf dem abgetrennten Teil entsteht ein Neubau. Entdecken Sie die gelungene Verbindung aus Historie, Charme und moderner Wohnqualität - wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich vorzustellen.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
270 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Kabelanschluss
Ein echtes Raumwunder mit Geschichte: Dieses außergewöhnliche Zuhause bietet eine beeindruckende Vielfalt an Räumen - von Wohnküche, Esszimmer und Gäste-WC über zwei Arbeitszimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, Ankleide und Schlafzimmer bis hin zu zwei Kinderzimmern sowie zwei Bädern. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Anbau mit Technik- und Nutzfläche sowie drei geräumige Kellerräume.
Über Generationen hinweg liebevoll erweitert, entstand aus den ursprünglichen Baujahren 1879, 1913 und 1954 das heutige Haus. Im Jahr 1987 wurde nicht nur das Dach, sondern auch das restliche Haus umfassend ausgebaut und modernisiert. In den vergangenen Jahren folgten weitere Erneuerungen - unter anderem an Heizung (2021), Fenstern (2023), Bädern und Böden. Viel Zuwendung und Sorgfalt haben dieses Haus geprägt - nun sucht es einen neuen Menschen, der diese Geschichte weiterführt. Bezugsfrei wird das Objekt voraussichtlich im Winter 2026.
Die PV-Anlage ist eine Mietanlage von Enpal. Weitere Informationen erhalten Sie gerne bei einer persönlichen Besichtigung.
Das bestehende Grundstück wird derzeit neu aufgeteilt. Die endgültige Grundstücksgröße wird noch ermittelt. Auf dem abgetrennten Teil wird ein Neubau entstehen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1954
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
499000 €499.000 €
2.769,61 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
551.744 €1
Kaufpreis
499.000 €
Kaufnebenkosten
52.744 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.814 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Moos (78345)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das charmante Haus befindet sich in der malerischen Gemeinde Moos am Bodensee, einer der begehrtesten Wohnlagen in der Region. Eingebettet in eine ruhige und idyllische Umgebung, bietet diese Immobilie ihren zukünftigen Bewohnern eine perfekte Kombination aus entspannendem Landleben und der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten.
Moos ist bekannt für seine naturnahe Atmosphäre und den Bodensee, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Wandern oder Radfahren bietet. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre freundliche Nachbarschaft und eine gut entwickelte Infrastruktur aus: Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar.
Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell in die umliegenden Städte wie Radolfzell und Konstanz, wo zahlreiche kulturelle und gastronomische Möglichkeiten auf Sie warten. Der Bodensee selbst verleiht der Region einen zusätzlichen Charme und bietet Ihnen zahlreiche Gelegenheiten zur Erholung und zum Genießen der Natur. Dieses Zweifamilienhaus ist der ideale Standort für alle, die die Balance zwischen Natur und Stadtleben suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.11.2035. Endenergiebedarf beträgt 218.18 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021. Die Energieeffizienzklasse ist G.
Abweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr! Eine Haftung ist ausgeschlossen. Obige Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit bzw. für die Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Beim Erwerb dieses Objektes fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. des Vertragswertes an.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.27, Distanz zur Grundschule: 2.70, Distanz zur Realschule: 5.60, Distanz zum Gymnasium: 5.90, Distanz zur Autobahn: 12.30, Distanz vom Zentrum: 0.35
