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CSW Assekuranz- & Immobilien-Spezialisten GmbH

Frau Claudia Simm-Weber

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+49 ···

Nr. anzeigen

+49 1516 4464420

Betongold mit Mietertrag - investieren mit Weitblick

€ 235.000

Kaufpreis

81,94 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

95326 Kulmbach

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 235.000

Hausgeld

€ 250

1 Stellplatz

€ 15.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und charmanten Stadtteil von Kulmbach. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine historische Architektur und malerischen Straßen aus. In unmittelbarer Nähe zur Wohnung finden sich kleine Geschäfte, Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Zudem gibt es gute Anbindungen an...

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Die Wohnung

Wohnungslage

3. Geschoss (Dachgeschoss)

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Wanne und Dusche
Balkon, Garten
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Parkett
Zustand: renoviert / saniert
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1969
Zustand: Altbau (bis 1945)
1 Stellplatz: Garage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1969

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

19.12.2024 bis 19.12.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

113,10 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die angebotene Immobilie ist eine gemütliche Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 81,84 m². Das Gebäude wurde im Jahr 1969 erbaut und befindet sich auf der dritten Etage eines dreistöckigen Hauses. Dabei ist ein Keller vorhanden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Der Zustand des Gebäudes ist gepflegt und die...

Ausstattung

+ Dach Gauben mit fransösischer Balkone
+ Balkon
+ hochwertige Einbauküche
+ elektrische Rolläden mit zusätzlichen Lamellen
+ Holztüren
+ dreifach verglaste Holz-Alufenster
+ Heizkessel von 2008, Speicher von 2022
+ Solar-Anlage
+ großzügiger Keller
+ Bad mit Dusche und Badewanne

Preisinformation

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
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Rechtlicher Hinweis und Haftungsausschluss:

Dieses Exposé dient der Information und stellt kein vertragliches Angebot dar. Änderungen und Gestaltung bleiben vorbehalten...