2 Zimmer • 68,1 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.04.2026
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Wohnung zur Miete
916 €
2 Zimmer • 68,1 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.04.2026
Ruhige Wohnung mit großer Dachterrasse - Frisch saniert
Das kleine Wohnhaus liegt in einem Hinterliegergrundstück zur Hasselsstraße mit Blick in die parkähnliche Grünanlage. Die Wohnung wird vor Einzug des neuen Mieters saniert - eine genaue Auflistung der Maßnahmen finden Sie unten, einen Eindruck von Bodenbelägen/Fliesen können Sie auf den Musterbildern sehen. Der Zuschnitt ist clever gelöst, alle Räume sind vom Flur aus zugänglich, sogar die riesige Dachterrasse. Ihnen stehen hier 2 Zimmer, eine separate Küche, Bad+WC sowie ein Abstellraum zur Verfügung. Folgende Maßnahmen führen wir bis zum Einzugstermin durch: - Entkernung - Erneuerung der kompletten Elektrik, inkl. Leitungen, Schalter, Steckdosen etc. - Neues Badezimmer mit Wanne und modernen Fliesen sowie Waschmaschinenanschluss - Separates WC ebenfalls neu saniert mit modernen Fliesen - Neuer Fliesenspiegel in der Küche - Decken verputzen und weiß streichen - Heizkörper frisch in weiß lackieren - Fensterbänke tw. erneuern - neue Innentüren - schicke neue Design-Vinyl-Bodenbeläge (siehe Muster) - Wände Q2 vorbereiten (tapezierfähig, ohne Anstrich/Tapete, Endgestaltung liegt beim Mieter) - Grundreinigung
Merkmale
frei ab 01.04.2026
1. Geschoss
Kelleranteil
Gäste-WC
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Terrasse; großer Freisitz; Bad mit Fenster; Getrenntes WC; Boden in Holzoptik; Zentralheizung; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gemeinschaftskeller; Gegensprechanlage; Waschmaschinenanschluss; vollständige Wärmedämmung; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1958
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Warmmiete
1.171,09 €
Kaltmiete
13,46 €/m²
916,09 €
Nebenkosten
170 €
Heizkosten
85 €
Kaution
2748.27 €2.748,27 €
Lage
Hasselsstr. 63B, Hassels, Düsseldorf (40599)
Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus an einer ruhigen Nebenstraße im Stadtteil Düsseldorf-Hassels mit super Verkehrsanbindung nach Hilden und Reisholz . Die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in der Innenstadt Hassels sowie Verbindungen zu öffentlichen Verkehrsmitteln finden Sie in etwa 5 Gehminuten Entfernung. Schulen und Kindergärten sind für jede Altersklasse kurzfristig zu erreichen. Für Berufspendler wird die direkte Nähe zum Anschlusspunkt an die A59 und A46 sehr interessant sein.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an!
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
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