Dieses charmante Haus aus dem Jahr 1600 befindet sich im historischen Stadtkern von Hüfingen und vereint auf 152 m² Wohnfläche den einzigartigen Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort. Das Haus erstreckt sich über drei Stockwerke und bietet in sieben Zimmern viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist das im Innenbereich erhaltene Fachwerk, das dem Haus eine unverwechselbare Atmosphäre verleiht und seinen historischen Charakter unterstreicht.
Das Hauptbadezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet. Die Küche bietet Raum für kulinarische Entfaltung. Der Balkon mit Südausrichtung ermöglicht es, die Sonne zu genießen. Das Haus wird durch eine Pelletheizung beheizt, die nicht nur energieeffizient und umweltfreundlich ist, sondern auch für eine angenehme Wärme im gesamten Haus sorgt. Kunststofffenster sorgen zusätzlich für eine gute Wärmedämmung und tragen zur Energieeffizienz des Hauses bei.
Die Lage im Stadtkern von Hüfingen bietet eine ruhige und gleichzeitig zentrale Wohnsituation. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß erreichbar.
Dieses historische Reihenendhaus ist die perfekte Wahl für all diejenigen, die das Besondere lieben.
Merkmale
128 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Gäste-WC
Balkon
Bodenbelag: Parkett
Einbauküche, Abstellkammer
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1600
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
298000 €298.000 €
1.960,53 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auf Basis des Suchkundenvertrages oder des Objektexposés und dessen Bedingungen zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
329.499 €1
Kaufpreis
298.000 €
Kaufnebenkosten
31.499 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.470 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.639 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hüfingen (78183)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in der malerischen Stadt Hüfingen, einer charmanten Gemeinde im Schwarzwald-Baar-Kreis. Diese Gegend ist bekannt für ihre idyllische Landschaft und ihren historischen Charme. Hüfingen bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und städtischem Komfort, was es zu einem begehrten Wohnort macht.
Die Infrastruktur von Hüfingen ist hervorragend, mit einer guten Anbindung an das Verkehrsnetz. Der Bahnhof Hüfingen ist nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen zu größeren Städten wie Donaueschingen und Villingen-Schwenningen. Mit dem Auto erreicht man die Stadt Freiburg im Breisgau in etwa einer Stunde, während der Flughafen Zürich in knapp anderthalb Stunden erreichbar ist.
Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Naturliebhaber können die Wanderwege des Schwarzwaldes erkunden oder einen Ausflug zum nahegelegenen Bodensee unternehmen. Kulturinteressierte werden die historische Altstadt von Hüfingen mit ihren gut erhaltenen Fachwerkhäusern zu schätzen wissen.
Ein besonderes Highlight ist die Nähe zur Donauquelle, einem einzigartigen Naturdenkmal, das die Region zusätzlich aufwertet. Dieses beeindruckende Naturphänomen zieht Besucher aus der ganzen Welt an und bietet einen Einblick in die geologische Geschichte der Region.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auf Basis des Suchkundenvertrages oder des Objektexposés und dessen Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) zu je 3 % auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EV Hochrhein GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
