sie ist wie folgt aufgeteilt: im Erdgeschoss befindet sich der Flur. Von dort aus erreichen Sie alle Räumlichkeiten, das Vollbad, eine neue helle Einbauküche, das Schlafzimmer, Gästezimmer, Büro und das großzügige Wohnzimmer mit hochwertigen Kaminofen und zusätzlicher Infrarotheizung von der Decke. Vom Wohnzimmer erreichen Sie den Wintergarten.
2. Wohnung OG:
die obere Wohnung hat die gleiche Wohnaufteilung wie unten, sie hat eine große überdachte Dachterrasse.
Spitzboden:
hier hat man die Möglichkeit, diesen als weiteren Wohnraum zu nutzen. Dort befindet sich ein Flur, eine Küche, Duschbad und 2 kleine Zimmer
Vollkeller:
Der Wohnkeller ist ausgestattet mit einem Waschraum, Wannenbad, Hobbyraum, 2 weitere Zimmer und einem Wohnzimmer. Hier hat man die Möglichkeit diese zusätzlich als Einliegerwohnung zu nutzen.
Merkmale
Bezug: Vereinbarung
Einbauküche
4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Terrasse
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1978
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, Solar
Preisdetails
Kaufpreis
669000 €669.000 €
Provision für Käufer
2,95 % inkl.ges.Mwst.
Geschätzte Gesamtkosten
745.601 €1
Kaufpreis
669.000 €
Kaufnebenkosten
76.601 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.035 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
43.485 €
Provision für Käufer (2,95%)
19.736 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ratekau (23626)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Mehrgenerationenhaus hat insgesamt ca. 202 m² Wohnfläche und ca. 476 m² Eigenland. Es befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage am Waldrand. Ratekau ist eine Gemeinde im Kreis Ostholstein in Schleswig-Holstein, zehn Kilometer nördlich von Lübeck gelegen. Benachbarte Orte sind im Süden Bad Schwartau und Lübeck, im Osten Timmendorfer Strand und Scharbeutz sowie im Westen Ahrensbök. Die Großgemeinde verfügt mit der A 1, der A 226 und der A 20 über gute Verkehrsanbindungen und ist auch mit den Öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die Lebensmittelgeschäfte, die Post, Apotheke, Ärzte, Schulen, Restaurants Cafés, Sportvereine und Grünanlagen erreichen Sie in wenigen Minuten.
Weitere Informationen
sontiges
Mehrfamilienhaus mit ca. 340 m² Nutzfläche - 4 Wohnungen
Gasbrennwertheizung mit Warmwasseraufbereitung (2019)
Solaranlage
Wärmeschutzverglasung mit elektrischen Rollläden auch per App-Steuerung
Kamin
Wasserenthärtungsanlage
Große Garage mit elektrischem Tor
3 Außenstellplätze
2 Einbauküchen
DSL vorhanden - Glasfaser ist in Vorbereitung
Das gepflegte Anwesen wird aus Altersgründen verkauft.
Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum
Sonstiges: frei werdend
