Haus mit vier Wohnparteien in toller Lage von Senden
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Senden! Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus, Baujahr 1977, bietet nicht nur ein Zuhause, sondern eine Investitionsmöglichkeit mit seinen vier Wohnbereichen:
Im Erdgeschoss befindet sich eine moderne Küche, ein großzügiges Wohnzimmer, sowie zwei Schlafzimmer. Von dem Wohnzimmer läßt sich die Sonnenterrasse und der Garten betreten - ideal für Kinder. Dieser Bereich erstreckt sich auf 118 m².
Nutzen Sie die einladende Terrasse für entspannte Stunden im Freien und erfreuen Sie sich am herrlichen Anblick Ihres eigenen Gartens - das Grundstück umfasst ca. 530 m².
In 2011 wurde die große Terrasse umfänglich renoviert. Im Jahr 2012 wurden zwei Badezimmer im Erdgeschoss komplett renoviert. Im Jahr darauf die Küche im Erdgeschoss.
Im Kellergeschoss befindet sich eine gut vermietete Wohnung auf 53 m².
Im Dachgeschoss gibt es zwei zur Zeit leerstehende Wohnbereiche mit 36 m² bzw. 52 m².
Das Haus ist voll unterkellert, was Ihnen zusätzlichen Raum für Lagerung oder Hobbys ermöglicht. Dank seiner gepflegten Zustandsbeschreibung können Sie hier direkt einziehen oder es als Investitionsobjekt weiterentwickeln.
Entdecken Sie die Vorzüge eines Lebens in Senden mit begrünten Umgebungen und allen Annehmlichkeiten in der Nähe. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, ein Haus zu erwerben, das nicht nur ein Wohntraum, sondern auch eine wertvolle Kapitalanlage darstellt.
Merkmale
530 m² Grundstück
Keller
Terrasse
- Terrasse
- Voll unterkellert
- Zentralheizung
- Gasheizung
- 4 Wohnbereiche mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten
- Doppelgarage
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1977
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
529000 €529.000 €
2.042,47 €/m²
Provision für Käufer
3,90 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
592.850 €1
Kaufpreis
529.000 €
Kaufnebenkosten
63.850 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.935 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
34.385 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.885 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bösensell, Senden (48308)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Ortsteil Bösensell gehört zur Gemeinde Senden im Kreis Coesfeld (Nordrhein-Westfalen) und liegt in unmittelbarer Nähe zur lebendigen Universitätsstadt Münster - nur etwa 15?Autominuten entfernt. Die Nähe zu der beliebten Aaseemetropole läßt sich durch die unmittelbare Nachbarschaft zu Münster-Albachten beschreiben. Diese günstige Lage verbindet das ruhige, ländlich geprägte Wohnen mit der schnellen Erreichbarkeit urbaner Infrastruktur.
Bösensell verfügt über eine eigene Bahnstation an der Strecke Münster-Dülmen, die regelmäßig bedient wird. Auch die Autobahn A43 ist nur wenige Minuten entfernt, sodass eine schnelle Anbindung an Münster, das Ruhrgebiet und das Münsterland gegeben ist.
Bösensell zeichnet sich besonders durch seine familienfreundliche Atmosphäre aus. Das Ortsbild ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, verkehrsberuhigten Wohnstraßen und viel Grün. Kinder können hier noch sicher aufwachsen, spielen und sich frei bewegen. Es gibt Kindergärten und eine Grundschule direkt im Ort, weiterführende Schulen sind gut mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar - etwa in Senden oder Münster.
Der Ort verfügt über eine gute Nahversorgung mit Supermarkt, Bäcker, Apotheke und weiteren Dienstleistern des täglichen Bedarfs. Außerdem bestehen hervorragende Verkehrsanbindungen.
Für Freizeit und Erholung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten: Die schöne Münsterländer Parklandschaft lädt zu Radtouren und Spaziergängen ein, und auch Sportvereine, Spielplätze sowie nahegelegene Schwimmbäder sorgen für Abwechslung im Alltag.
Insgesamt ist Senden-Bösensell ein idealer Wohnort für Familien, die eine ruhige, naturnahe Umgebung mit guter Anbindung an Stadt und Infrastruktur suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haben wir mit diesem Angebot Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen dieses tolle Mehrparteienhaus bei einer Besichtigung detaillierter vor.
