Diese helle und vollständig renovierte 5-Zimmer-Wohnung, befindlich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1968, bietet allen Familienmitgliedern viel Platz und tolle Features, um sich ein gemütliches Heim einzurichten.
Auf einer großzügigen Wohnfläche von circa 99 m² finden Sie ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, drei Schlafzimmer eine Küche sowie ein Bad und ein separates WC. Die komplette Wohnung verzaubert mit hellen Räumen, weiß gestrichenen Wänden und einem schönen Vinylboden in Echtholzoptik.
Ein länglicher Flur führt Sie nach Betreten der Wohnung in alle Räumlichkeiten. Er besitzt genügend Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank, verfügt zudem für weiteren Stauraum aber auch über einen zusätzlichen Einbauschrank an der linken Wandseite.
Das Wohnzimmer bietet viel Fläche, um sich einen gemütlichen Lebensmittelpunkt zu gestalten und mit Freunden und der gesamten Familie zusammenzukommen. Dank einer großen Fensterfront verzückt der Raum mit viel Helligkeit und Tageslicht. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auch auf die Terrasse der Immobilie. Sie ist durch ihre Überdachung bei Wind und Wetter nutzbar und bietet zudem einen anliegenden, eigenen Gartenbereich. Über eine schmucke Schiebetür kann das anliegende Esszimmer sowohl separiert, als auch dem großen Wohnzimmer als weitere Wohnfläche hinzugefügt werden. Die drei weiteren Räume der Wohnung lassen sich flexibel sowohl als Schlaf-, Büro-, Ankleide- oder Kinderzimmer herrichten und frei gestalten.
Ihre Lieblingsgerichte können Sie in der Küche zubereiten. Mit den bereits vorhandenen notwendigen Anschlüssen ist der Raum perfekt vorbereitet, um von Ihnen mit einer individuellen Küchenzeile bestückt zu werden. Das sanierte Tageslichtbadezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem praktischen Handtuchheizkörper versehen. Dunkelgraue Bodenfliesen und weiße Kacheln an den Wänden schaffen ein modernes Ambiente. Auch der Anschluss für Ihre Waschmaschine befindet sich vor Ort. Das WC liegt in einem separaten Raum direkt nebenan.
Bei Anmietung steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung.
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Merkmale
frei ab 16.03.2026
Erdgeschoss
Kelleranteil
Terrasse
max. 4 Personen
+ Separates WC + Modernes Tageslichtbad mit Dusche + Einbauschränke im Flur + Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1968
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Mietkosten
Warmmiete
1.140 €
Kaltmiete
8,59 €/m²
850 €
Nebenkosten
140 €
Heizkosten
150 €
Kaution
2550 €2.550 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 850,00 EUR
Lage
Am Hohen Kreuz 17, Roding (93426)
Roding ist eine Stadt im ostbayerischen Landkreis Cham in der Oberpfalz und die zweitgrößte Kommune und das Zentrum des westlichen Landkreises. Es liegt idyllisch am Fluss Regen im Vorderen Bayerischen Wald und überzeugt mit einem Verknüpfung von ländlichem Charme und einer guter Verkehrsanbindung.
In nur 10 Minuten gelangen Sie auf dem Fußwege in die Innenstadt. Dort finden Sie alles was Sie für das alltägliche Leben benötigen sowie Restaurants und Cafés. Auch Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen sind im nahen Umfeld zu Ihrer neuen Wohnadresse angesiedelt.
Dank des gut ausgebauten Verkehrsnetzes sind die umliegenden Städte Regensburg, Straubing, Cham und Pilsen über die A3 und B16 mit dem Auto auf direktem Wege erreichbar.
Zur Erholung und für lange Spaziergänge an der frischen Luft bietet das Ufer der Regen perfekte Bedingungen.
Weitere Informationen
Sonstiges
***Es wird eine Mindestmietdauer von 12 Monaten vereinbart.***
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
