HausHirsch GmbH
Frau Sabine Schöbernig
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Nr. anzeigenModerne Praxis-/Büroräume in Sulzbach am Main
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
5,24%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Sulzbach am Main. Hier verbinden sich die Vorteile einer ausgezeichneten Infrastruktur mit der angenehmen Atmosphäre einer gewachsenen Kleinstadtgemeinde.
Im Haus befindet sich bereits eine Apotheke sowie ein Optiker.
Der Bahnhof Sulzbach am Main ist nur wenige...
Das Renditeobjekt
Baujahr
2010
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
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Wärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Holzpellets
Gültigkeit
09.09.2025 bis 08.09.2035
Endenergieverbrauch (Wärme)
44,76 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Pellets
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Diese großzügigen Praxis-/Büroräume in exponierter Lage von Sulzbach am Main stehen ab sofort zum Verkauf.
Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses, von der Straße abgewandt und ebenerdig erreichbar. Die Räumlichkeiten werden seit Fertigstellung als Physiotherapie Praxis...
Ausstattung
- 4 schöne Behandlungsräume
- freundlicher Empfangsbereich mit offener, großer (Übungs-)Fläche
- ebenerdig erreichbar
- 3fach verglaste Fenster
- Fußbodenheizung
- Massivbauweise
- 3 PKW Stellplätze
Preisinformation
3 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 4,27
Nettorendite Soll in %: 4,97
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 17.880,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.372,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe für eine Besichtigung gern zur Verfügung!
HausHirsch Exklusiv - Inserate - https://haushirsch.de/immobilien/
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 104,00 m², vermietbare Fläche: 104,00 m², Bundesland: Bayern
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2m4cj59
Referenznummer: HA2528053
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