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YES Real Estate GmbH

Herr Stephan Nerb

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082 ···

Nr. anzeigen

0821/99974270

0171/7501177

Attraktive 2 ZKB Erdgeschoß-Wohnung mit 56m² im Rugendasviertel in Jahrhundertwendehaus

€ 229.000

Kaufpreis

56,03 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Rugendasstrasse 2

86153 Augsburg

(Innenstadt)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 229.000

Hausgeld

€ 200

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.

Lage

Die hier angebotene Wohnung liegt im gefragten Rugendas-Viertel, einem charmanten Stadtteil von Augsburg, der eine harmonische Verbindung zwischen den Vierteln Oberhausen und Georgenviertel bildet. Diese attraktive Lage bietet eine hervorragende Mischung aus städtischem Leben und grüner Umgebung. Direkt gegenüber lädt die...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

sofort

Bad mit Fenster und Wanne, Bad/WC getrennt
Zustand: gepflegt

Wohnanlage

Baujahr: 1907
Zustand: Altbau (bis 1945)

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1907

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

05.02.2019 bis 04.02.2029

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

152,30 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Entdecken Sie diese charmante Wohnung zum Kauf in Augsburg, ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Die Immobilie befindet sich im Hochparterre eines architektonisch gelungenen Gebäudes aus dem Jahr 1907 und bietet eine Wohnfläche von etwa 56 m². Die gepflegte Wohnung besticht durch ihre klassische Bauweise und den...

Ausstattung

- Bad mit Wanne und Fenster im Charme der 80iger
- WC separat mit Fenster
- Abstellkammer
- Rolläden
- beschlossene und vergebene Fenster- ,Fassaden- und Dachrenovierung im Wert von 76.155 € (anteilig nach 1000stel) ist Kaufpreis inbegriffen. Sonderumlage wird noch vom Verkäufer übernommen und in 2026 ausgeführt.

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.540,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Vereinbaren Sie gerne einen individuellen Besichtigungstermin.

Bitte beachten Sie, dass wir uns gerne für unsere Interessentinnen und Interessenten Zeit nehmen und individuelle Einzeltermine durchführen. Diese sind unter Umständen auch kurzfristig möglich. Da wir uns jedoch gerne auf unsere Kunden und...