NEUBAU-FEELING IN RIEDBERG: Moderner 3-Zimmer-Luxus und wunderbarer Loggia
Dieses elegante 3-Zimmer-Apartment verbindet moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und ein Wohngefühl, das sofort überzeugt. Auf rund 77 m² entfaltet sich ein klar strukturierter Grundriss, der Licht, Raum und Komfort harmonisch vereint. Das Wohnzimmer mit offenem Essbereich und integrierter Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung - ein Ort für gemeinsames Kochen, entspannte Abende und lebendige Wohnmomente. Der angrenzende Balkon ist überdacht und bietet sonnige Stunden im Freien, geschützt und angenehm nutzbar zu jeder Jahreszeit.
Die beiden Schlafzimmer liegen ruhig und bieten ideale Rückzugsbereiche - sei es für erholsames Schlafen, konzentriertes Arbeiten oder als Kinderzimmer. Hochwertiger Parkettboden, elegante Innentüren, großzügige Fensterflächen und moderne Sanitärausstattung schaffen eine Atmosphäre, die stilvoll und gleichzeitig alltagstauglich ist.
Der Neubau stammt aus dem Jahr 2021 und erfüllt aktuelle energetische Standards. Ein großer Tiefgaragenstellplatz, ein heller Kellerraum sowie ein komfortabler Aufzug vom Untergeschoss bis vor die Wohnungstür machen das Angebot besonders alltagstauglich.
Merkmale
Bezug: ab sofort
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Gäste-WC
Balkon
Barrierefrei
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2021
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
599000 €599.000 €
7.779,22 €/m²
Provision für Käufer
3,57% des ges. Kaufpreises inkl. MwSt. Der Anbieter erhält von Ihnen bei Abschluss eines durch ihn vermittelten notariell beurkundeten Kaufvertrages zu dieser Immobilie die oben angegebene Provision.
Geschätzte Gesamtkosten
668.304 €1
Kaufpreis
599.000 €
Kaufnebenkosten
69.304 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.985 €
Grunderwerbsteuer (6%)
35.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.384 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kalbach-Riedberg, Frankfurt am Main (60438)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage dieses modernen 3-Zimmer-Apartments überzeugt auf ganzer Linie: In nur wenigen Minuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und charmante Cafés - perfekt für den täglichen Bedarf oder entspannte Pausen. Die S-Bahn ist in nur 5 Gehminuten erreichbar, sodass Sie schnell und flexibel in der Stadt unterwegs sind.
Familien profitieren von kurzen Wegen: Kindergarten und Grundschule liegen nur etwa 5 Minuten zu Fuß entfernt, das renommierte Riedberg-Gymnasium erreichen Sie in 2 Minuten. Auch Parks und Freizeitangebote sind nahe - hier genießen Sie maximalen Komfort, Zeitersparnis und eine hohe Lebensqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
++++ PLANEN SIE IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? ++++
IHR ZUHAUSE VERDIENT NUR DAS BESTE! Und genau das bieten wir.
Als marktführendes Unternehmen in Rhein-Main mit starkem Fokus auf den asiatischen und internationalen Markt verfügen wir über einen exklusiven Zugang zu über 82.000 qualifizierten Käufern und Investoren - viele davon auf der Suche nach Immobilien genau wie Ihrer.
Unser Service für Eigentümer bietet Ihnen ein Rundum-Sorglos-Paket:
++ Fundierte Wertermittlung Ihrer Immobilie - bei uns durch erfahrene Sachverständige ++ Professionelle Aufbereitung aller Unterlagen - inklusive hochwertiger Fotos vom Profifotografen ++ Exklusive Hochglanz-Exposés - gestaltet von einem Kommunikationsdesigner ++ Rechtssicherer Verkaufsabschluss - in Zusammenarbeit mit renommierten Notaren unseres Vertrauens
Mit exzellenter Marktkenntnis, internationaler Reichweite und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss.
Jetzt Kontakt aufnehmen über das ImmoScout-Kontaktformular und Ihren persönlichen Beratungstermin sichern.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
Vereinbaren Sie heute noch einen Termin unter: 0176 / 957 123 96 oder schreiben uns an: yang.sun@sun-immobilien.com
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Bundesland: Hessen
