Garant Immobilien Franken GmbH
Büro Nürnberg
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Nr. anzeigenEinfamilienhaus mit übergroßen Grundstück in der Talbreite
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
2,38 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,38 %.
Lage
Die Talbreite gehört zu den bevorzugtesten Wohnlagen in Nördlingen.
Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, die historische Altstadt und die Marienhöhe mit Tennisplätzen und Spazierwegen sind fußläufig erreichbar, gleichzeitig genießen Sie hier ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität.
Das Haus
Kategorie
Einfamilienhaus
Baujahr
1938
Bezug
sofort
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1938
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
seit 25.03.2025
Effizienzklasse
H
Endenergiebedarf
317,50 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
In einer der begehrtesten Wohnlagen Nördlingens "der Talbreite", präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus. In einer ruhigen Anliegerstraße gelegen, erwartet Sie ein überdurchschnittlich großes Grundstück mit viel Platz zum Leben, Wachsen und Entspannen.
Das Haus wurde 1938 erbaut und 1975 umfassend renoviert...
Ausstattung
* Baujahr 1938
* umfassend renoviert und erweitert im Jahr 1975
* Dach neu gedeckt 2019
* Moderne Brennwertheizung (2022)
* Gepflegter Zustand, bezugsfähig
* Helle, geräumige Wohnräume
* Großer Balkon mit Zugang in den Garten
* Überdurchschnittlich großes Grundstück
Weitere Informationen
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 317,50 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1938
Das Haus eignet sich ideal für Familien, die Wert auf ein großzügiges Grundstück und eine solide Substanz legen. Auch für Menschen mit...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2m4cu54
Referenznummer: 301.265
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