Büro- oder Praxisfläche in Cremlingen zu vermieten
Barrierefreie Praxis- oder Bürofläche in Cremlingen. Bislang wurden diese Räumlichkeiten als Zahnarztpraxis genutzt und stehen ab sofort neuen Nutzer zur Verfügung. Die Praxisfläche wird geräumt und besenrein nach Absprache übergeben.
Die vermietbare Fläche hat eine Größe von circa 250 m² und teilt sich wie folgt auf:
Großzügiger Eingangsbereich mit Windfang, Empfang und Wartezimmer. Des Weiteren verfügt die Fläche über 6 Büros oder Behandlungsräume, eine Küche und einen Abstellraum. Mitarbeiter- und Kundentoiletten sowie Umkleide- und Sozialräume sind ebenfalls vorhanden.
Teilweise verfügen die Räume über bodentiefe Fenster mit Ausgang in einen kleinen Garten für die Kaffeepause.
Baujahr 2002 Gepflegt Bedarfsausweis Gewerbe Gültig bis zum 28.10.2034 Baujahr Wärmeerzeuger 2019 Energieeffizienzklasse F Warmwasser enthalten ja Wesentlicher Energieträger Erdgas LL Endenergiebedarf Wärme 185,9 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf Strom 46,80 kWh/(m²*a).
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Endenergiebedarf (Strom)
Baujahr2002
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
Mietkosten
Warmmiete
2.110 €
Nettomiete
1.900 €
Nebenkosten
210 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision fĂĽr Mieter
2,38 Kaltmieten inkl. 19 % MwSt.
Kaution
3800 €3.800 €
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze Nettokaltmiete: 1.900,00 EUR
Lage
Cremlingen (38162)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die verkehrsgünstige Büro- oder Praxisfläche in Cremlingen im Landkreis Wolfenbüttel, bietet eine ideale Lage für Unternehmen und Dienstleister.
Dank der unmittelbaren Anbindung an die Autobahn A395 ist die Fläche sowohl von Braunschweig als auch von Wolfenbüttel aus schnell erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, aber dennoch gut entwickelten Infrastruktur, die ausreichend Parkmöglichkeiten sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangebote in der Nähe bietet.
Zudem profitieren die Mieter von der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, was die Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden erleichtert.
Cremlingen vereint die Vorzüge einer ländlichen Umgebung mit der Nähe zu städtischen Zentren, was die Standortwahl besonders attraktiv macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.10.2034. Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 185.90 kwh/(m²*a). Endenergiebedarf für den Strom beträgt 46.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
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Stichworte
Gesamtfläche: 250,00 m², Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz vom Zentrum: 1.00
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
