Ihr Rückzugsort im Grünen: Wohnung mit Kamin, Garage und Garten
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre ruhige Lage, einen durchdachten Grundriss sowie eine harmonische Kombination aus Funktionalität und Stil. Die Wohnung wurde im Jahr 2015 umfassend renoviert und bietet seitdem zeitgemäßen Wohnkomfort. Herzstück ist das großzügige Wohnzimmer mit Kamin, das eine angenehme, wohnliche Atmosphäre schafft und direkten Zugang zum sonnigen Balkon ermöglicht - ideal für entspannte Stunden im Freien. Die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2015 ist mit einem praktischen Essbereich ausgestattet und eignet sich hervorragend für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende. Das helle Badezimmer überzeugt durch eine bodengleiche Dusche, ein Fenster sowie eine moderne, zeitlose Ausstattung. In den Wohn- und Schlafräumen sorgt hochwertiger Parkettboden für ein warmes und elegantes Wohngefühl. Ergänzt wird das Angebot durch einen separaten Abstellraum außerhalb der Wohnung sowie einen eigenen Gartenanteil (ohne direkten Zugang aus der Wohnung), der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten im Grünen bietet. Eine Einzelgarage direkt am Haus rundet dieses attraktive Gesamtpaket ab und sorgt für komfortables und sicheres Parken.
Baujahr: 1974, kernsaniert in 1993 Hochparterre Saniert wurde die Wohnung in 2015 helles Duschbad, saniert 2015 moderne Einbauküche inkl. Geräte (2015) Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin Balkon Eigener Gartenanteil zur Nutzung Separater Abstellraum Einzelgarage inklusive
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1990
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
246900 €246.900 €
2.475,68 €/m²
Preis pro Stellplatz
12000 €12.000 €
Hausgeld
358 €358 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 12.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
269.295 €1
Kaufpreis
246.900 €
Kaufnebenkosten
22.395 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.704 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
8.642 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.814 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.235 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Alsmoos, Petersdorf (86574)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im idyllischen Ortsteil Alsmoos der Gemeinde Petersdorf im Landkreis Aichach-Friedberg. Umgeben von weitläufigen Feldern und Wäldern bietet die naturnahe Umgebung ein hohes Maß an Ruhe und Erholung - ideal für alle, die das Landleben schätzen. Trotz der ruhigen Lage ist die Verkehrsanbindung sehr gut: Die Autobahn A8 ist in kurzer Zeit erreichbar, sodass Augsburg in etwa 30 Minuten und München in rund 60 Minuten zu erreichen sind. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über den AVV, die nächste Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf stehen im nahegelegenen Petersdorf sowie in der Stadt Aichach zur Verfügung, die ein breites Angebot an Supermärkten und Fachgeschäften bietet.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 102,10 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert
