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Siemax Immobilien GmbH

Herr Alexander Sieg

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Nr. anzeigen

00491773783414

vermietetes renoviertes Cafe am Jakobertor als Kapitalanlage für 2.700 € Nettomiete im Monat zu verk

€ 2.200

Preis/m²

225 m²

Bürofläche ca.

k.A.

Teilbare Fläche

k.A.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

86152 Augsburg

(Innenstadt)

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Preise & Kosten

Preis/m²

€ 2.200

Kaufpreis

€ 495.000

Nebenkosten

€ 300

Hausgeld

€ 570

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Lage

Die Einheit ist zentral gelegen mit der direkten Haltestelle der Straßenbahn vor der Haustüre. Edeka als Nahversorger ist direkter Nachbar und sämtliche Restaurants in direkter Nähe. In die Innenstadt kommt man fußläufig in 7-10 Minuten oder mit Straßenbahn und Auto. Zur Autobahnauffahrt A8 kommt man in bequemen in 5-10...

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Büro-/Praxisfläche

Kategorie

Praxisfläche

Baujahr

1948

Raumaufteilung flexibel
gepflegt

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Strom

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1948

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 04.03.2035

Endenergieverbrauch (Wärme)

176,80 kWh/(m²·a)

Endenergieverbrauch (Strom)

6,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Unglaublich schöne helle Gewerbeeinheit; welche sogar in der Tiefe über Tageslicht verfügt. Die Gewerbeeinheit ist sowohl zur Eigennutzung interessant, als auch zur Vermietung. Das Objekt wurde 2017 kernsaniert, alle Böden erneuert und eine Trennwand, welche sehr leicht entfernt werden kann, verbaut.

Ausstattung

- Teeküche
- WC
- Großes Oberlicht
- Kernsaniert 2017

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 32.400,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Den besten Eindruck von dieser traumhaften Immobilie bekommen Sie bei einer persönlichen Besichtigung.

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Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei...