Gepflegte 3 Zimmer Wohnung in ruhiger, gut angebundener Lage - dicht Küchwaldpark
Es handelt sich um eine gepflegte vermietete 3 Zimmer Wohnung in einem ruhigen Mehrfamilienhaus ca. aus dem Jahr 1930. Zur Wohnung gehört ein Sondernutzungsrecht an einem Gemeinschaftsgarten, einem Keller sowie einem Dachbodenanteil.
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Merkmale
vermietet
Erdgeschoss
Gaszentralheizung, dezentraler Warmwasserbereitung, Bad mit WC und Fenster, Wand- und Bodenfliesen, Wanne, helle und gut geschnittene Wohnräume
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1939
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
71200 €71.200 €
1.069,55 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.249,80 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.249,80 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
76.540 €1
Kaufpreis
71.200 €
Kaufnebenkosten
5.340 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.068 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
3.916 €
Grundbucheintrag (0,5%)
356 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet der Stadt Chemnitz und zeichnet sich durch eine ruhige, überwiegend wohnbaulich geprägte Umgebung aus. Das Umfeld ist durch mehrgeschossige Wohnhäuser sowie durchgrünte Innenbereiche gekennzeichnet. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gut. Mehrere Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Chemnitzer Innenstadt sowie in andere Stadtteile. Darüber hinaus bieten nahegelegene Grün- und Erholungsflächen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Insgesamt handelt es sich um eine verkehrsgünstige und zugleich ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur.
Weitere Informationen
Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas === Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen.
Stichworte
3 Etagen
