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Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 40
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Warmmiete
535 €
Nettomiete
10 €/m²
425 €
Nebenkosten
110 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
30 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
850 €850 €
Lage
Werner-Heisenberg-Str.25, Alte Neustadt, Magdeburg (39106)
Die Gewerbeeinheit in der Werner-Heisenberg-Straße 25 befindet sich auf einer malerischen Halbinsel direkt an der Elbe, im Herzen des neu gegründeten Wissenschaftshafens von Magdeburg. Diese innovative Lage vereint Wohnen und Arbeiten in einer zukunftsorientierten Umgebung und ist ideal für alle, die das moderne Leben schätzen.
Der Wissenschaftshafen ist ein aufstrebendes Viertel, das sowohl für Berufstätige als auch für Studierende viele Möglichkeiten bietet. Hier finden Sie nicht nur moderne Bürogebäude und Forschungsinstitute, sondern auch eine Vielzahl von Freizeitangeboten. Die umliegenden Uferpromenaden laden zu entspannenden Spaziergängen und Fahrradtouren am Wasser ein und bieten atemberaubende Ausblicke auf die Elbe.
In der Nähe erwarten Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die eine lebendige Atmosphäre schaffen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie die Innenstadt und andere Stadtteile problemlos erreichen können.
Weitere Informationen
Beschreibung Gewerbeeinheit
Helle, freundliche Räume als Büro, Nagelstudio, Massage, u.v.m. ( alles im stillen Gewerbe, keine Gastronomie, Spielhalle o.ä)
Mit einem herrlichen Ausblick auf die Elbe und das Naturschutzgebiet der Elbauen wird das Arbeiten zum Vergnügen.
Die Einheit befindet sich in einem alten Getreidespeicher im Neubauteil. Das Haus biete 116 Wohnungen und ab 1. Quartal kommen noch 116 Wohnung im zweiten Speicher dazu. Des weiteren ist die Insel sehr beliebt für Spaziergänge oder einem gemütlich Nachmittag oder Abend am Elbufer beim Café Treibgut. Also Publikumsverkehr in unmittelbarer Nähe.
Besichtigungstermine
Es finden zu folgenden Zeiten Besichtigungen statt:
Montag, Dienstag, Mittwoch, Donnerstag und Freitag von 16-19 Uhr statt.
Welchen Termin darf ich für Sie reservieren?
Es stehen noch weitere Gewerbeeinheiten größer oder kleiner zur Verfügung, die Sie ebenfalls gern besichtigen können.
