HS Immobilien
Herr Heiko Schneider
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Nr. anzeigenVermietete Arztpraxis in zentraler Lage - Nachhaltiges Teileigentum als stabile Kapitalanlage
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.
Preise & Kosten
Verhandlungsbasis
Provision für Käufer
Die vom Käufer und Verkäufer an den Makler zu zahlende Provision beträgt jeweils 3,57% des Kaufpreises inkl. USt. Sie ist verdient und fällig nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Zella-Mehlis, direkt am Zellaer Markt. Die Stadt Zella-Mehlis liegt im Landkreis Schmalkalden-Meiningen am Südrand des Thüringer Waldes und zählt aktuell rund 12.100 Einwohner (Stand 2025).
Das direkte Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen Mischstruktur aus...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1993
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1993
Wesentliche Energieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
102,60 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Solide Kapitalanlage mit gesichertem Mietertrag
Zum Verkauf steht ein Miteigentumsanteil gemäß Wohnungseigentumsgesetz (WEG) in Form eines Teileigentums, genutzt als vermietete Arztpraxis, in zentraler Innenstadtlage von Zella-Mehlis. Die Einheit befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses...
Ausstattung
Das Wohn- und Geschäftshaus präsentiert sich als solide, funktionale Gewerbeimmobilie, ausgelegt auf dauerhafte Nutzung und regelmäßige Instandhaltung. Die Praxis ist an die Gaszentralheizung des Gebäudes angeschlossen; die technische Gebäudeausstattung entspricht dem Baualter und dem Nutzungszweck.
Ausstattungsmerkmale im...
Preisinformation
2 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.800,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt, freuen wir uns über Ihre schriftliche Anfrage und die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins.
Bitte richten Sie Anfragen ausschließlich schriftlich über das jeweilige Immobilienportal (z. B. über "Anbieter kontaktieren") oder per E-Mail an uns.
Nur schriftliche...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2m4eh5s
Referenznummer: 316 (1/316)
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