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Wohnung zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei 312.000 € 3 Zimmer 62,5 m² 4 Geschosse Birken Bayreuth 95448

Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
312000 €
4.991 €/m²
3 Zimmer • 62,5 m² • 4 Geschosse

ERSTBEZUG 3-Zimmer-Wohnung im Bauprojekt "Joseph" mit Balkon und Loggia

Ankommen. Durchatmen. Zuhause sein. Im Bauprojekt „Joseph“ in Bayreuth erwartet Sie im 2. Obergeschoss eine ca. 62 m² große Neubauwohnung, die urbanes Wohnen neu definiert. Drei lichtdurchflutete Zimmer schaffen flexible Lebensräume – perfekt für Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Balkon und Terrasse erweitern den Wohnraum nach draußen und machen Sonne und Frischluft zum täglichen Luxus. Klare Architektur, durchdachter Grundriss und zeitgemäßer Wohnkomfort vereinen sich hier zu einem Zuhause, das genauso dynamisch ist wie sein Umfeld.

Merkmale

4 Geschosse
offene Küche
Personenaufzug
1 WC
Balkon (gesamt 5,5 m²)
Terrasse (gesamt 3 m²)
Blick zum Innenhof
2 Badezimmer: Bad mit Dusche

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.

Baujahr2028
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung

Preisdetails

Kaufpreis

312000 €

4.991 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

329.160 €1

Kaufpreis

312.000 €

Kaufnebenkosten

17.160 €

Notarkosten (1,5%)

4.680 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

10.920 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.560 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Birken, Bayreuth (95448)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Eine Lage, die man nicht sucht – sondern findet. Das Bauprojekt „Joseph“ liegt dort, wo Bayreuth überrascht: abseits des Gewöhnlichen und genau deshalb so besonders. Urban geprägt und dennoch bewusst zurückgezogen, verbindet die Umgebung kurze Wege mit einer wohltuenden Eigenständigkeit. Innenstadt, Kultur, Natur und Infrastruktur sind schnell erreichbar – ohne Teil des Alltäglichen zu sein. Eine Lage für Menschen, die nicht im Mittelpunkt wohnen müssen, um alles in ihrer Nähe zu haben.