Version: 8.24.0Navigation ĂĽberspringen
268.000 €
5 Zimmer  â€˘  151 m²  â€˘  327 m² GrundstĂĽck
Immowelt logo

Einfamilienhaus zum Kauf
268000 €
1.775 €/m²
5 Zimmer  â€˘  151 m²  â€˘  327 m² GrundstĂĽck

++ PRÜM | Doppelhaushälfte inkl. Einliegerwohnung | Ideal für kleine Familien | Garage | Terrasse | Garten ++

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, das im Jahr 1957 erbaut wurde und nach einer umfassenden Renovierung im Jahr 2025 nun als Erstbezug bereitsteht. Auf einer Grundstücksfläche von 327 m² findet sich hier genügend Platz für zwei Parkplätze, eine Terrasse, einen Balkon sowie einen Keller.

Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die modernisierte Öl-Heizung aus dem Jahre 2024 sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen. Die Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet und bieten genügend Platz für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Die offene Küche ist mit Geräten ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Von hier aus gelangt man auf die Terrasse, auf der man gemütliche Sommerabende verbringen kann. Der Balkon bietet einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Landschaft. Dank des Kellers besteht ausreichend Stauraum für alle benötigten Utensilien. Insgesamt präsentiert sich das Einfamilienhaus in einem guten Zustand und bietet eine ideale Wohnmöglichkeit für Familien oder Paare.

Merkmale

  • Bezug: Ab sofort verfĂĽgbar
  • 327 m² GrundstĂĽck
  • EinbaukĂĽche
  • Keller
  • 2 Stellplätze: Garage, 2 AuĂźen-Stellplätze
  • Gäste-WC

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

Virtueller Rundgang

3D tour

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Baujahr1957
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • EnergieträgerĂ–l
Immowelt logo

Preisdetails

Kaufpreis
268000 €
1.774,83 €/m²
Provision für Käufer
1,78% inkl. MwSt inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
291.530 €1
Kaufpreis
268.000 €
Notarkosten (1,5%)
4.020 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.400 €
Provision für Käufer (1,78%)
4.770 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.340 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
PrĂĽm (54595)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In einem ruhigen Stadtteil von Prüm, umgeben von malerischer Natur und einer freundlichen Nachbarschaft, befindet sich ein charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Die Immobilie bietet eine ideale Wohnlage für Familien, die die Vorzüge einer ländlichen Umgebung schätzen und dennoch die Annehmlichkeiten einer Kleinstadt in der Nähe haben möchten. Die Gegend besticht durch ihre grünen Wiesen, Wälder und zahlreichen Wanderwege, die zu ausgiebigen Spaziergängen einladen.

Prüm, eine idyllische Kleinstadt in der Eifel, besticht durch ihre historische Architektur, charmanten Straßencafés und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Die lebendige Innenstadt mit ihrem Wochenmarkt und kulturellen Veranstaltungen bietet eine angenehme Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Mit verschiedenen Schulen, Ärzten und Freizeiteinrichtungen ist Prüm eine familienfreundliche Stadt, die eine hohe Lebensqualität bietet.

Die Region um Prüm zeichnet sich durch ihre atemberaubende Landschaft, geprägt von grünen Hügeln, tiefen Wäldern und klaren Flüssen, aus. Die Eifel bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Wassersport und Skifahren im Winter. Die Nähe zu Naturparks, Burgen und historischen Stätten macht die Region zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Mit guter Anbindung an Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel ist die Region ideal für Pendler und alle, die die Vorzüge einer ländlichen Umgebung schätzen.

Weitere Informationen

Sonstiges PROVISION: 1,78% inkl. MwSt

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Der Energieausweis wird, falls noch nicht vorliegend, von den EigentĂĽmern nachgereicht. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2025 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Nachricht hinzufĂĽgen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz

Ăśber den Anbieter

Am Boden 3, 54634 Bitburg
partner badge
Partnerschaft
Frau Gabi BurghardtDein Kontakt
Online-ID: 2m4ev5h
Referenznummer: 57#44MDhz
PRIOCASA Immobilien & Finanzservice
PRIOCASA Immobilien & Finanzservice
Nachricht hinzufĂĽgen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?