Kapitalanlage: Vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Schorndorf
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Diese gepflegte Immobilie eignet sich ideal als lukrative Kapitalanlage. Seit vielen Jahren wird die Einheit von einem äußerst zuverlässigen und verantwortungsbewussten Mieter bewohnt. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 6.000 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: November 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Der Grundriss zeigt eine klare Aufteilung: Ein großzügiges Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Außenbereich schafft. Das Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und gute Stellmöglichkeiten. Ergänzt wird der Grundriss durch eine separate Küche, ein Badezimmer, ein zusätzliches WC sowie einen funktionalen Flur. Im Angebot inbegriffen ist zudem ein eigener Kellerraum, der weiteren Stauraum für saisonale Gegenstände, Fahrräder oder Haushaltsutensilien bietet sowie ein zugewiesener Gartenanteil, der den Bewohnern zusätzliche Erholungsmöglichkeiten im Freien eröffnet - ideal für entspannte Stunden im Grünen. Die kompakte, aber äußerst effiziente Raumaufteilung macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.
Merkmale
vermietet
Dachgeschoss
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1967
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartOfen
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
175000 €175.000 €
3.045,60 €/m²
Hausgeld
140 €140 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
193.497 €1
Kaufpreis
175.000 €
Kaufnebenkosten
18.497 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.625 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.247 €
Grundbucheintrag (0,5%)
875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schorndorf (73614)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobile liegt in einem angenehm ruhigen und zugleich hervorragend angebundenen Wohngebiet in Schorndorf. Die Umgebung überzeugt mit gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer freundlichen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie alltägliche Dienstleistungen befinden sich in kurzer Entfernung und sind schnell erreichbar. Besonders attraktiv ist die sehr gute Verkehrsanbindung: Der Schorndorfer S-Bahnhof (Linie S2) liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung nach Stuttgart sowie in Richtung Schwäbisch Gmünd. Eine zuverlässige Busanbindung ergänzt den öffentlichen Nahverkehr und sorgt für flexible Mobilität innerhalb der Stadt und zu umliegenden Gemeinden. Für Autofahrer bietet die nahegelegene B29 eine schnelle, unkomplizierte Verbindung in das Stuttgarter Stadtgebiet und den Ostalbkreis. Auch in puncto Freizeit hat die Lage viel zu bieten. Zahlreiche Spazier- und Radwege, unter anderem entlang der Rems, laden zu Aktivitäten im Grünen ein. Das Oskar-Frech-Seebad mit Hallen- und Freibad sorgt für sportliche Abwechslung, während Sportvereine, Spielplätze und mehrere Parks das Freizeitangebot abrunden. Die historische Schorndorfer Altstadt mit ihren charmanten Fachwerkhäusern, Restaurants und Cafés bietet zudem vielfältige Möglichkeiten für entspannte Stunden. Insgesamt verbindet die Adresse eine ruhige Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur, optimaler Verkehrsanbindung und einem breiten Freizeitangebot - ideal für Familien, Aktive und Pendler.
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
