Büro zum Kauf

1990000 €1.990.000 €

900 m² Bürofläche

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Herrieden (91567)

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Herrieden ist eine idyllische Kleinstadt im mittelfränkischen Landkreis Ansbach, die für ihre historische Altstadt, ihre ruhige Lebensqualität und die Nähe zur Natur geschätzt wird. Die Stadt liegt verkehrsgünstig zwischen Ansbach und Dinkelsbühl und bietet eine gute Infrastruktur sowie ein angenehmes Wohn- und Arbeitsumfeld. Die Mischung aus historischen Gebäuden und moderner Lebensart ergänzt das Leben in Herrieden ideal. Der Stadtteil, ein gewachsener Bereich mit einladendem Ambiente, beherbergt Wohn- und Gewerbeeinheiten und überzeugt durch seine vielseitige Nutzbarkeit.

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage, wodurch Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäcker und Apotheken fußläufig erreichbar sind - der nächste Supermarkt beispielsweise liegt nur etwa 700 Meter entfernt. Die historische Altstadt Herriedens mit ihren Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften ist ebenfalls nur rund 450 Meter entfernt. Schulen und Kindergärten liegen im Umkreis von etwa einem Kilometer, sodass sie schnell erreichbar sind. Die Anbindung an die Autobahn A6 (Auffahrt Herrieden) ist in nur etwa drei Kilometern Entfernung gegeben, was Pendlern eine hervorragende Infrastruktur bietet. Naturfreunde können die umliegenden Rad- und Wanderwege in wenigen Gehminuten erreichen. Für größere Besorgungen oder weitere Freizeitangebote bietet das nahegelegene Ansbach, das rund 12 Kilometer entfernt liegt, eine Vielzahl an Möglichkeiten. Diese Lage kombiniert urbanes und ruhiges Wohnen auf ideale Weise.