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VON POLL IMMOBILIEN Aschaffenburg - Alexander Rauh e. K.

Frau Ramona Thurner

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Nr. anzeigen

00491754188762

Erstbezug nach Kernsanierung: Stilvolles Zuhause in historischem Gebäude

€ 229.000

Kaufpreis

83,43 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

63916 Amorbach

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 229.000

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Die Barockstadt Amorbach wird ohne Übertreibung als ein "Schmuckkästchen" der Architektur bezeichnet. Die unter Denkmalschutz stehende Altstadt hat alles zu bieten, was von einem romantischen Städtchen erwartet wird : verwinkelte Gassen mit Kopfsteinpflaster, Fachwerkhäuser, ein historisches Rathaus und sehenswerte Kirchen...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

als Ferienimmobilie geeignet
Zustand: renoviert / saniert
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1925
1 Stellplatz: Garage

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1925

Wesentliche Energieträger

PELLET

Gültigkeit

bis 30.10.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

248,20 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Pellets

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese umfassend kernsanierte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung präsentiert sich mit einer Wohnfläche von ca. 83,43 m² in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1925. Im Rahmen einer hochwertigen Sanierung im Jahr 2024 wurde diese Wohnung auf den neuesten Stand gebracht. Das Ergebnis ist ein anspruchsvolles Wohnumfeld, das...

Ausstattung

+ Kernsanierung incl. neuer Elektrik, Wasser- und Heizungsrohren
+ neue Fenster
+ neues Bad
+ neue Heizkörper
+ neue Bodenbeläge
+ neue Zimmertüren
+ Maler- und Verputzerarbeiten

+ 2022 neue Pellets-Heizungsanlage
+ 2022 neuer Dachstuhl mit Isolierung, Dämmung, Dachziegel
+ 2023 Sicherheitstür...

Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.10.2035.
Endenergiebedarf beträgt 248.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1925.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

GELDWÄSCHE: Als...